Assignment::

responsible::stdClass Object
(
    [archived] => 
    [public] => 1
    [userId] => CANVANDARE5DE2C4UC739NN8FL
    [customerId] => Array
        (
            [0] => S13258
        )

    [orderNumber] => 0
    [userName] => Karina Marciniak
    [department] => 
    [category] => 
    [title] => Fastighetsmäklare
    [extraTitle] => 
    [allowLogOn] => 1
    [emailAddress] => karina@bostadsbutiken.nu
    [telePhone] => 0522-500 007
    [cellPhone] => 0727-292733
    [directPhonenumbers] => Array
        (
            [0] => stdClass Object
                (
                    [customerId] => 
                    [phonenumber] => 0522-500 007
                )

        )

    [publicPhonenumber] => 
    [spokenLanguages] => Array
        (
        )

    [bank] => Nordea
    [cleringNumber] => Bankgiro
    [account] => 720-8523
    [iban] => SE55 9500 0099 6042 0077 1717
    [swift] => NDEASESS
    [comment] => 
    [image] => stdClass Object
        (
            [imageId] => CBILD5E7R09FFGTPSR0C9
            [dateChanged] => 2023-08-31T12:02:23.76
            [dateChangedImageData] => 0001-01-01T00:00:00
            [url] => https://connect.maklare.vitec.net/Image/GetImage?customerId=S13258&imageId=CBILD5E7R09FFGTPSR0C9
            [showImageOnInternet] => 1
            [extension] => jpeg
            [cdnReferences] => Array
                (
                )

        )

    [publishedOnOffice] => Array
        (
        )

    [internalEmployeeNumber] => 
    [externalUserId] => 
    [customerIdsWithSortOrder] => Array
        (
            [0] => stdClass Object
                (
                    [customerId] => S13258
                    [orderNumber] => 1
                    [mainBusiness] => 1
                    [officeId] => CFORETAGINFO3SPRF6UUKVSARDF1
                )

        )

    [dateChanged] => 2023-09-23T21:05:10.217
    [subOffices] => Array
        (
        )

    [reviews] => Array
        (
        )

)

Husebergsgatan 22

Elseberg , Uddevalla

Alla bilder

Planritning

Video

BUDGIVNING PÅGÅR (VISA BUDHISTORIK)

4 400 000 KR

03 September 20:52

VISNING

24 September 2023 BOKA

28 September 2023, 17:30 - 18:30 BOKA

Husebergsgatan 22

4 795 000 kr
7 rum
124 + 101 kvm
TOMT 501 kvm

Husebergsgatan 22

Varmt välkomna till Husebergsgatan 22 och denna arkitektritade villa med ett av stans bästa lägen!

Högt belägen på lugn gata utan genomfartstrafik hittar ni detta välplanerade hus från 1980. Bostadens generösa ytor fördelas på två plan och erbjuder bland annat fem sovrum, två badrum, ett allrum, gym samt ett stort vardagsrum med öppen planlösning mot köket. Ryggåstak bidrar till en härlig rymd, samtidigt som fönsterpartierna ger ett vacker ljusinsläpp och en unik vy över staden! Härifrån tar ni er även ut till balkongen med sol största delen av dagen.

En kort promenad bort når ni stadskärnan, men även skola, matbutik, vackra naturstigar och andra bekvämligheter!

Välkomna på visning!

FAKTA

Antal rum 7 rum varav sovrum 5
Objekttyp Friliggande villa
Upplåtelseform Äganderätt
Adress Husebergsgatan 22, 45153 Uddevalla
Boarea / biarea 124 kvm / 101 kvm
Tomtarea 501 kvm
Areakälla Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Fastighetsbeteckning Flora 16

TV och bredband

Fiber finns framdraget

Byggnad

Byggnadsår

1980

Byggnadstyp

1 plan i souterräng

Fasad

Trä

Fönster

3-glasfönster

Stomme

Trä

Tak

Betongpannor

Grund

Betongplatta/lättklinker

Uppvärmning

Fjärrvärme, Braskamin

Ventilation

Mekanisk ventilation med värmeåtervinning (Bahco)

Renoveringar

* Tak omlagt - 2012
* Odränerat - 2019
* Nytt kök - 2020
* Ny skorsten - 2021
* En del utbytta fönster samt ytterdörr - 2022
* En del nya element - 2023

Nuvarande ägare har även under åren löpande genomfört betydande renoveringar såsom byte av golv, målning av väggar, ny uteplats osv.

Övrigt om byggnaden

Braskamin sotad 2022

Driftkostnader

Uppvärmning

15 100 kr/år

7 900 kr/år

Vatten och avlopp

9 000 kr/år

Sotning

500 kr/år

Renhållning

2 100 kr/år

Övriga kostnader

3 500 kr

Total driftkostnad

ca 38 100 kr/år

Fastighetsavgift

9 287 kr/år

Antal i hushållet

Årlig elförbrukning

3 600 kwh

Kommentar

Driftskostnaderna ovan baseras på nuvarande ägares (4 pers) förbrukning och kan komma att bli såväl högre som lägre för nästa ägare.
Här följer en specifikation till den totala driftkostnaden:

* Uppvärmning avser en årsförbrukning om cirka 14 MWh
* Vatten/avlopp avser en årsförbrukning om ca 57 kbm
* Hushållsström avser en årsförbrukning om cirka 3 600 kwh
* Punkten "övrigt" avser avgift för nätoperatör

Kostnad för försäkring tillkommer, kontakta Ert försäkringsbolag för offert.

Fastighet

Tomtarea

501 kvm

Tomt

Högt belägen tomt om 501 m² (friköpt). Lättskött tomt med liten trädgård och insynsskyddad uteplats.

Bilplats

Garage med klinkergolv finns i huskroppen, och gott om parkeringsplats för ytterligare bilar på asfalterad garageuppfart.

Uteplats

Balkong och altan i söderläge med sol större del av dagen. Balkongen nås från vardagsrummet på entréplan och altanen nås med utgång från allrummet på nedre plan

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

01 Februari 2018

Energiförbrukning

88 kwh/kvm (Atemp) per år

Energiklass

Uttagna Pantbrev

Totalt

3 145 000 kr

Elförbrukning

Företag

Uddevalla Energi

Ellevrantör

Telinet

Elförbrukning KWH /år

3 600

Besiktning

Förbesiktigad

Taxering

Taxeringsår

2021

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1980

Byggnadsvärde

1 771 000 kr

Markvärde

606 000 kr

Totalt

2 377 000 kr

Dokument

Besiktningsprotokoll 67747188 Husabergsgatan 22, Uddevalla..pdf

Länkar

linksvid11Array
(
    [0] => stdClass Object
        (
            [links] => Array
                (
                    [0] => https://www.youtube.com/watch?v=LrY4Mqw0F5w
                )

            [text] => Video
            [category] => Diakrit - Film
        )

)

ÖVRIGT

Övrigt

ENTRÉPLAN med genomgående laminatgolv och ljusa väggar!

Rymlig ENTRÉHALL med förvaring i garderob

VARDAGSRUM vardagsrum är det stora glaspartier med utsikt över staden
- Värmande braskamin och utgång till balkong i söderläge
- Öppen planlösning mot köket som erbjuder bostaden sociala ytor samtidigt som ryggåstak bidrar till en härlig rymd!

IKEA-kök från 2020
- Induktionshäll med inbyggd fläkt,
- Kylskåp/ frys från Samsung, med moderna teknologier som exempelvis inbyggd kamera som ger dig en överblick över kombiskåpets insida via appen eller skärmen på kylskåpet.
- Diskmaskin
- Ugn, 2019
- Inbyggd mikro
- Vinkyl

SOVRUM 1
- Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng
- Platsbyggda garderober med spegeldörrar
- Laminatgolv
- Vitmålade väggar

SOVRUM 2
- Laminatgolv
- Vitmålade väggar

SOVRUM 3 med klädkammare
- Laminatgolv
- Vitmålade väggar

BADRUM
- våtumsmatta
- våtrumstapet
- dusch
- badkar
- toalettstol 2020

NEDRE PLAN med separat ingång från parkeringen

HALL
- plats för avhängning av ytterkläder
- Laminatgolv

ALLRUM med utgång till uteplats i söderläge
- Laminatgolv
- Vitmålade väggar

SOVRUM 4
- Laminatgolv
- Vitmålade väggar

SOVRUM 5
- Här finns det möjlighet att enkelt omvandla rummet till kök på nedre plan
- Laminatgolv

BADRUM
- Våtrumsmatta på golvet
- våtrumstapet på väggarna.
- Toalettstol 2020
- Handfat
- Duschplats

TVÄTTSTUGA från 2020
- tvättmaskin
- Plastmatta
- Vitmålade väggar

GYM
- Laminatgolv
- Gråa väggar
- Utgång till garage

GARAGE med fjärrvärmeväxlare och klinker på golvet

BUDGIVNING PÅGÅR (VISA BUDHISTORIK)

4 400 000 KR

03 September 20:52

VISNING

24 September 2023 BOKA

28 September 2023, 17:30 - 18:30 BOKA

Karina Marciniak

Fastighetsmäklare

0522-500 007

0727-292733

karina@bostadsbutiken.nu

Julia Lund

Fastighetsmäklare

0522-500 006

0727292733

julia@bostadsbutiken.nu

Fakta

Antal Rum 7 rum varav sovrum 5
Hustyp Friliggande villa
Boarea/Biarea 124 kvm / 101 kvm
Tomtarea 501 kvm

Planerade Visningar

24 September 2023 BOKA

Tänk på att klicka Er vidare på "Läs mer hos mäklaren" det är därifrån Ni anmäler er.

28 September 2023, 17:30 - 18:30 BOKA

Tänk på att klicka Er vidare på "Läs mer hos mäklaren" det är därifrån Ni anmäler er.

Budgivning pågår

Se Budhistorik

Bud	Budgivare	Tidpunkt
4 400 000kr	1	03 September 20: 52

Fakta om bostaden

Hustyp

Friliggande villa

Upplåtelseform

Friköpt

Fastighetsbeteckning

Flora 16

Adress

Husebergsgatan 22

Postnummer

45153

Ort

Uddevalla

Marknadsförs som

Övrig bostad

Byggnad

Byggnadsår

1980

Byggnadstyp

1 plan i souterräng

Boarea

124 kvm

Biarea

101 kvm

Antal sovrum

Antal rum

Fasad

Trä

Fönster

3-glasfönster

Stomme

Trä

Tak

Betongpannor

Grund

Betongplatta/lättklinker

Uppvärmning

Fjärrvärme, Braskamin

Ventilation

Mekanisk ventilation med värmeåtervinning (Bahco)

Driftkostnader

Uppvärmning

15 100 kr

7 900 kr

Vatten och avlopp

9 000 kr

Sotning

500 kr

Renhållning

2 100 kr

Övriga kostnader

3 500 kr

Total driftkostnad

ca 38 100 kr/år

Antal i hushållet

Årlig elförbrukning

3 600 kwh

Kommentar

Driftskostnaderna ovan baseras på nuvarande ägares (4 pers) förbrukning och kan komma att bli såväl högre som lägre för nästa ägare. Här följer en specifikation till den totala driftkostnaden: * Uppvärmning avser en årsförbrukning om cirka 14 MWh * Vatten/avlopp avser en årsförbrukning om ca 57 kbm * Hushållsström avser en årsförbrukning om cirka 3 600 kwh * Punkten "övrigt" avser avgift för nätoperatör Kostnad för försäkring tillkommer, kontakta Ert försäkringsbolag för offert.