Assignment::
responsible::stdClass Object
(
    [archived] => 
    [public] => 1
    [userId] => CANVANDARE3SRIHUVONHI6I7IG
    [customerId] => Array
        (
            [0] => S13258
        )

    [orderNumber] => 0
    [userName] => Maria Alexandersson
    [department] => 
    [category] => 
    [title] => Fastighetsmäklare
    [extraTitle] => 
    [allowLogOn] => 1
    [emailAddress] => maria@bostadsbutiken.nu
    [telePhone] => 0522-500 001
    [cellPhone] => 0727-292520
    [directPhonenumbers] => Array
        (
            [0] => stdClass Object
                (
                    [customerId] => 
                    [phonenumber] => 0522-500 001
                )

        )

    [publicPhonenumber] => 
    [spokenLanguages] => Array
        (
        )

    [bank] => Nordea
    [cleringNumber] => Bankgiro:
    [account] => 720-8457
    [iban] => SE89 9500 0099 6018 0077 1691
    [swift] => NDEASESS
    [comment] => 
    [image] => stdClass Object
        (
            [imageId] => CBILD555RTI5IVAUA3A4S
            [dateChanged] => 2021-06-16T14:02:56.037
            [dateChangedImageData] => 0001-01-01T00:00:00
            [url] => https://connect.maklare.vitec.net/Image/GetImage?customerId=S13258&imageId=CBILD555RTI5IVAUA3A4S
            [showImageOnInternet] => 1
            [extension] => jpg
            [cdnReferences] => Array
                (
                )

        )

    [publishedOnOffice] => Array
        (
            [0] => S13258
        )

    [internalEmployeeNumber] => 
    [externalUserId] => 
    [customerIdsWithSortOrder] => Array
        (
            [0] => stdClass Object
                (
                    [customerId] => S13258
                    [orderNumber] => 
                    [mainBusiness] => 1
                    [officeId] => CFORETAGINFO3SPRF6UUKVSARDF1
                )

        )

    [dateChanged] => 2023-03-30T12:46:54.86
    [subOffices] => Array
        (
        )

    [reviews] => Array
        (
        )

)

Kastetvägen 37

Sundsstrand, Uddevalla
Alla bilder
Video

Kastetvägen 37

  • 5 500 000 kr eller högstbjudande
  • 4 rum
  • 134 + 29 kvm
  • TOMT 333 kvm

Kastetvägen 37

Ett bekvämt boende i villa uppförd 2015 där du har Byfjorden i blickfång från båda planen och Uddevallabron som vacker fond! Här njuter du av solen på flera sköna uteplatser. På övervåningen suddar de stora glaspartierna ut gränserna mellan inne och ute. I de båda vinterisolerade uterummen, vardera om 11,3 m2, umgås man, eller bara själv tar in stunden. Trädgårdsskötseln är här verkligen minimal!
Solpanelerna på yttertaket ligger helt rätt i tiden och i samverkan med den vattenburna golvvärmen i hela huset vilket ger Er en trivsam och bekväm bostad som också är oerhört driftekonomisk.
På framsidan plats för flera bilar på uppfarten samt ett vidbyggt garage med fjärrstyrd vip-port. Invändigt är huset genomtänkt och verkligt påkostat med fina materialval. Här finns braskamin som är perfekt placerad både för ögat och värmetillskott, två helkaklade badrum och ett kök med arbetsvänliga ytor likväl perfekt byggt för ett härligt häng med familj/vänner, komplett maskinpark i rostfritt.
Mycket infälld belysning samt led-lister som styrs automatisk via Plejd.
Välkommen på visning av ditt drömboende på Sundsstrand!

Entréplan:
HALL med klinkersgolv innanför entrédörren och avhängning i platsbyggda garderober med skjutdörrar.
Luftigt VARDAGSRUM med parkettgolv, utgång till altanen, braskamin, ljuslist med LED i tak och fönsternischer samt högtalare i tak. Öppen planlösning till köket.
Smakfullt och välplanerat KÖK från Ballingslöv med underlimmad diskho.
Parkettgolv och spotlights i tak.
Komplett maskinpark i rostfritt
- inbyggnadsugn från Siemens
- inbyggnadsmicro från Siemens
- spishäll med induktion
- fläktkåpa från Thermex
- diskmaskin från Siemens som är integrerad i kökslucka
- kylskåp i fullhöjd från Siemens
- frysskåp i fullhöjd från Siemens
Flera köksmaskiner är praktiskt placerade i bekväm arbetshöjd
Helkaklat BADRUM
- fönster
- duschplats
- wc
- tvättställ i kommod
- högskåp
Inre del med frånluftsvärmepump, och två garderober.
Nedre plan:
MÖBLERBAR HALL/ALLRUM med parkett och förvaring i utrymme under trappen.
SOVRUM med parkettgolv och utgång till altandäck
SOVRUM med parkettgolv, avdelat för sängmöbel samt garderober.
Helkaklat BADRUM
- fönster
- duschplats
- tvättställ i kommod
- handdukstork
TVÄTTSTUGA
- klinkersgolv
- tvätt/arbetsbänk
- tvättmaskin från Siemens
- torktumlare från Siemens
FÖRRÅD med utgång till det andra av uterummen.
- golvkomfortvärme (el)
FAKTA
  • Antal rum 4 rum varav sovrum 2
  • Objekttyp Friliggande villa
  • Upplåtelseform Äganderätt
  • Adress Kastetvägen 37, 451 90 Uddevalla
  • Boarea / biarea 134 kvm / 29 kvm
  • Tomtarea 333 kvm
  • Areakälla Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Kommentar för areakälla Bruksarea 174,6 kvm
  • Fastighetsbeteckning Forshälla-Sund 1:169
TV och bredband
Bredband
Fiberanslutet.
Byggnad
Byggnadsår
2015
Byggnadstyp
2 plan suterräng
Fasad
Liggande träpanel
Fönster
3-glas
Grundmur
Lecasten
Tak
Papp
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Solenergi. Frånluftsvärmepump med värmeåtervinnning. Braskamin
Ventilation
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Renoveringar
2019: tillbyggnad av förråd samt de båda uterummen
2020: montering av ny garageport
2021: montering och installation av solpaneler på yttertaket
Övrigt om byggnaden
Solpanelerna är också kopplade till ett energilager/batteri som ytterligare förbättrar drifts ekonomin

Byggnaden är besiktigad och säljaren har tecknat en sk. säljaransvarsförsäkring via Anticimex, mot dolda fel. Ett ingående besiktningsprotokoll tillhandahålls av fastighetsmäklaren.
Driftkostnader
Uppvärmning
17 000 kr/år
El
6 600 kr/år
Vatten och avlopp
8 350 kr/år
Sotning
500 kr/år
Samfällighetsavgifter
2 448 kr
Renhållning
1 500 kr/år
Total driftkostnad
ca 36 398 kr/år
Antal i hushållet
2
Kommentar
Specifikation till angiven driftkostnad, baserad på nuv. ägare 2 personer;
* elförbrukning avseende uppvärmning, varmvatten, hushållsel, ladd station för bil, uppvärmning för spabad, el till husbil för värme vintertid; 20726 kWh/år med avdrag för överskottsel som återsäljs till elnätet är 10.880 kWh/år, vilket då ger ett driftnetto om 13.688 kWh/år.
* nätavgift Uddevalla Energi, 20A: 5 135:-/år
* vatten/avlopp: 8.350:-/år, varav 4 970 kr är fast avgift för mätare (småhus) och dagvatten (småhus). Årsförbrukningen ligger för närvarande på 102 kbm/år.
* soptömning: 1.500:-/år. (avdrag på årsavgiften om 300:- om man hjälper till städa, tillägg om 400:- om man tvärtemot ej hjälper till).
* sotning: ca 500:-/vartannat år
* samfällighetsavgift, vägar mm: 2 448 kr/år

Försäkring tillkommer, kontakta Ert försäkringsbolag för offert.
Fastighet
Tomtarea
333 kvm
Bilplats
Vidbyggt garage (tidigare car-port) Laddstation för el-bil.
Uteplats
Hela boendet andas ute möter inne... Här finns verkligen allt man kan önska av sitt boende i form av olika utemiljöer som så fint möter inomhusmiljön. Från vardagsrummet når Ni ett stort soldäck samt ett av de vinterisolerade uterummen. En våning ner finns ytterligare ett däck som ligger i anslutning till Spa-badet. Även här finns ett vinterisolerat uterum i direkt anslutning och som en förbindelsepunkt mellan ute och inne. Båda uterummen är utrustade med golvkomfortvärme
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Energideklaration
Utförd
21 Oktober 2022
Energiförbrukning
43 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
C
Primärenergital
84 kmh/kvm och år
Inskrivningar
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning:
Uddevalla Forshälla-Sund GA:15 ändamål: vägar, avloppsanläggning, elledning och/eller belysning, grönområden.

Gemensamhetsanläggning:
Uddevalla Forshälla-Sund GA:21 ändamål: Kvartersanläggning/sophus.
UTTAGNA PANTBREV
Totalt
3 997 500 kr
Taxering
Taxeringsår
2021
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2015
Byggnadsvärde
2 784 000 kr
Markvärde
828 000 kr
Totalt
3 612 000 kr

169-003-C Tillbyggnad Uterum.pdf

bilagor.pdf

67220141 FORSHÄLLA-SUND 1 169 UDDEVALLA ÅTGÄRDSRAPPORT.pdf

Besiktningsprotokoll 67220139 Bostadsbutiken Kastetvägen 37 Uddevalla.pdf

ENERGIDEKLARATION.pdf

Maria Alexandersson
Maria Alexandersson

Fastighetsmäklare

0522-500 001

0727-292520

maria@bostadsbutiken.nu