Kastetvägen 37
- 5 500 000 kr eller högstbjudande
- 4 rum
- 134 + 29 kvm
- TOMT 333 kvm
Kastetvägen 37
Ett bekvämt boende i villa uppförd 2015 där du har Byfjorden i blickfång från båda planen och Uddevallabron som vacker fond! Här njuter du av solen på flera sköna uteplatser. På övervåningen suddar de stora glaspartierna ut gränserna mellan inne och ute. I de båda vinterisolerade uterummen, vardera om 11,3 m2, umgås man, eller bara själv tar in stunden. Trädgårdsskötseln är här verkligen minimal!
Solpanelerna på yttertaket ligger helt rätt i tiden och i samverkan med den vattenburna golvvärmen i hela huset vilket ger Er en trivsam och bekväm bostad som också är oerhört driftekonomisk.
På framsidan plats för flera bilar på uppfarten samt ett vidbyggt garage med fjärrstyrd vip-port. Invändigt är huset genomtänkt och verkligt påkostat med fina materialval. Här finns braskamin som är perfekt placerad både för ögat och värmetillskott, två helkaklade badrum och ett kök med arbetsvänliga ytor likväl perfekt byggt för ett härligt häng med familj/vänner, komplett maskinpark i rostfritt.
Mycket infälld belysning samt led-lister som styrs automatisk via Plejd.
Välkommen på visning av ditt drömboende på Sundsstrand!
HALL med klinkersgolv innanför entrédörren och avhängning i platsbyggda garderober med skjutdörrar.
Luftigt VARDAGSRUM med parkettgolv, utgång till altanen, braskamin, ljuslist med LED i tak och fönsternischer samt högtalare i tak. Öppen planlösning till köket.
Smakfullt och välplanerat KÖK från Ballingslöv med underlimmad diskho.
Parkettgolv och spotlights i tak.
Komplett maskinpark i rostfritt
- inbyggnadsugn från Siemens
- inbyggnadsmicro från Siemens
- spishäll med induktion
- fläktkåpa från Thermex
- diskmaskin från Siemens som är integrerad i kökslucka
- kylskåp i fullhöjd från Siemens
- frysskåp i fullhöjd från Siemens
Flera köksmaskiner är praktiskt placerade i bekväm arbetshöjd
Helkaklat BADRUM
- fönster
- duschplats
- wc
- tvättställ i kommod
- högskåp
Inre del med frånluftsvärmepump, och två garderober.
Nedre plan:
MÖBLERBAR HALL/ALLRUM med parkett och förvaring i utrymme under trappen.
SOVRUM med parkettgolv och utgång till altandäck
SOVRUM med parkettgolv, avdelat för sängmöbel samt garderober.
Helkaklat BADRUM
- fönster
- duschplats
- tvättställ i kommod
- handdukstork
TVÄTTSTUGA
- klinkersgolv
- tvätt/arbetsbänk
- tvättmaskin från Siemens
- torktumlare från Siemens
FÖRRÅD med utgång till det andra av uterummen.
- golvkomfortvärme (el)
FAKTA
- Antal rum 4 rum varav sovrum 2
- Objekttyp Friliggande villa
- Upplåtelseform Äganderätt
- Adress Kastetvägen 37, 451 90 Uddevalla
- Boarea / biarea 134 kvm / 29 kvm
- Tomtarea 333 kvm
- Areakälla Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
- Kommentar för areakälla Bruksarea 174,6 kvm
- Fastighetsbeteckning Forshälla-Sund 1:169
TV och bredband
Byggnad
2020: montering av ny garageport
2021: montering och installation av solpaneler på yttertaket
Byggnaden är besiktigad och säljaren har tecknat en sk. säljaransvarsförsäkring via Anticimex, mot dolda fel. Ett ingående besiktningsprotokoll tillhandahålls av fastighetsmäklaren.
Driftkostnader
* elförbrukning avseende uppvärmning, varmvatten, hushållsel, ladd station för bil, uppvärmning för spabad, el till husbil för värme vintertid; 20726 kWh/år med avdrag för överskottsel som återsäljs till elnätet är 10.880 kWh/år, vilket då ger ett driftnetto om 13.688 kWh/år.
* nätavgift Uddevalla Energi, 20A: 5 135:-/år
* vatten/avlopp: 8.350:-/år, varav 4 970 kr är fast avgift för mätare (småhus) och dagvatten (småhus). Årsförbrukningen ligger för närvarande på 102 kbm/år.
* soptömning: 1.500:-/år. (avdrag på årsavgiften om 300:- om man hjälper till städa, tillägg om 400:- om man tvärtemot ej hjälper till).
* sotning: ca 500:-/vartannat år
* samfällighetsavgift, vägar mm: 2 448 kr/år
Försäkring tillkommer, kontakta Ert försäkringsbolag för offert.
Fastighet
Energideklaration
Uttagna Pantbrev
Taxering
Fastighetsmäklare
0522-500 003
