Bostadsbutiken
  • Bostäder till salu
  • Sälja
  • Köpa
  • Sålda
  • Om oss
  • Frågor & svar
  • Kontakta oss
  • facebook
  • insta
  • Menu Menu
  • Facebook
  • Instagram
Assignment::
responsible::stdClass Object
(
    [archived] => 
    [public] => 1
    [userId] => CANVANDARE3SRIHUVONHI6I7IG
    [customerId] => Array
        (
            [0] => S13258
        )

    [orderNumber] => 0
    [userName] => Maria Alexandersson
    [department] => 
    [category] => 
    [title] => Fastighetsmäklare
    [extraTitle] => 
    [allowLogOn] => 1
    [emailAddress] => maria@bostadsbutiken.nu
    [telePhone] => 0522-500 001
    [cellPhone] => 0727-292520
    [directPhonenumbers] => Array
        (
            [0] => stdClass Object
                (
                    [customerId] => 
                    [phonenumber] => 0522-500 001
                )

        )

    [publicPhonenumber] => 
    [spokenLanguages] => Array
        (
        )

    [bank] => Nordea
    [cleringNumber] => Bankgiro:
    [account] => 720-8457
    [iban] => SE89 9500 0099 6018 0077 1691
    [swift] => NDEASESS
    [comment] => 
    [image] => stdClass Object
        (
            [imageId] => CBILD555RTI5IVAUA3A4S
            [dateChanged] => 2021-06-16T14:02:56.037
            [dateChangedImageData] => 0001-01-01T00:00:00
            [url] => https://connect.maklare.vitec.net/Image/GetImage?customerId=S13258&imageId=CBILD555RTI5IVAUA3A4S
            [showImageOnInternet] => 1
            [extension] => jpg
            [cdnReferences] => Array
                (
                )

        )

    [publishedOnOffice] => Array
        (
            [0] => S13258
        )

    [internalEmployeeNumber] => 
    [externalUserId] => 
    [customerIdsWithSortOrder] => Array
        (
            [0] => stdClass Object
                (
                    [customerId] => S13258
                    [orderNumber] => 
                    [mainBusiness] => 1
                    [officeId] => CFORETAGINFO3SPRF6UUKVSARDF1
                )

        )

    [dateChanged] => 2023-03-30T12:46:54.86
    [subOffices] => Array
        (
        )

    [reviews] => Array
        (
        )

)

Myrstigen 7

Uddevalla
Alla bilder
Planritning
Video
VISNING
Tor 23/04 KL 16:30-17:30 BOKA
Lör 25/04 KL 11:00-12:00 BOKA
Tor 30/04 BOKA
Lör 09/05 KL 12:30-13:15 BOKA
Lör 23/05 KL 13:00-14:00 BOKA

Myrstigen 7

  • 4 475 000 kr eller högstbjudande
  • 7 rum
  • 173 kvm
  • TOMT 814 kvm

Barnvänligt boende i ett mycket omtyckt och efterfrågat område!

I ett läge som är svårslaget med gång- och cykelavstånd till stan hittar man här en lummig skön oas. En härlig utemiljö som skapats av trädgårdsarkitekt med väl uppväxt trädgård som skapar skydd mot insyn och ger möjlighet till skugga. Här blommar det från tidig vår till sen höst. Många uteplatser gör det lätt att hitta sin alldeles egen favoritplats.

Det här huset har omsorgsfullt och med stor respekt för ursprunget renoverats och byggts till så att det idag finns plats för den stora familjen.

Entré via veranda som rymmer platsbyggd sittbänk, rejält med krokar för avhängning och praktiskt med klinker på golvet och takspotlights.
Köksdelen är väl tilltagen med ett härligt ljusinflöde, gott om arbetsytor och förvaring och med ett kakel som är värt att visas upp. Här finns braskamin, svängrum för ett stort matbord och härifrån har man direktkontakt med det stora altandäcket som blir en trivsam utemiljö på sommaren.
På detta plan finns dessutom ett av husets helkaklade badrum med dusch samt tre härliga rum - sovrum, lekrum, kontor, alla i olika storlekar som ni själva väljer hur ni vill nyttja så att det passar er familj och ert liv bäst. På detta plan finns även en praktisk tvättstuga.

På övre plan har vi husets största rum som domineras av braskaminen i mitten och tre övriga rum som fungerar alldeles utmärkt att ha som sovrum varav det ena har utgång till den stora balkongen i väster. Badrummet förtjänar ett eget kapitel – det är rymligt med stort frostat fönster, snygg handfatsmöbel med maffig spegel, förvaring i högskåp, vägghängd toalett och supermodern dubbeldusch med spröjsade dörrar – så snyggt!

När man tror att det inte kan bli bättre så kommer bonusen i form av ett nybyggt gårdshus i modern arkitektur med fasadbelysning. Där finns det förråd, träningsrum om 17 kvm och ett härligt socialt rum om 23 kvm med stora skjutdörrar i glas vilket gör att det känns som om man sitter utomhus oavsett om dörrarna är öppna eller stängda. Här är det värme i det vaxade betonggolvet och spottar i taket. Spabadet ligger strax utanför i anslutning till ännu ett trädäck. Vid den andra gaveln finns en platsbyggd sitthörna lite gömd i ena hörnet av trädgården. Här är helt enkelt gott att vara!

Det här är ett gammalt hus som så fint smälter ihop med det nya och moderna livet och resultatet känns tidlöst.

Så här ska livet levas - kom och ta en titt på ert nya hem!

ENTRÉPLAN:
Här möts man av en diskret neutral färgbas i grått och vitt men man har också vågat bryta av med accentfärger för att skapa kontrast och för att ge huset extra dynamik. Golvmaterialen domineras av trä och sten i jordnära färger. Trätak i blankt vitt. Det känns ljust, okonstlat och skandinaviskt. Intrycket förstärks av de många fönstren och att här finns flera in- och utgångar som gör det enkelt att leva uteliv.
Det känns inbjudande – så välkommen in du också!
ENTRÉ med vacker trappa i kullersten
- parytterdörrar
- klinker på golv med värme
- liggande vitmålad träpanel
- platsbyggd sittbänk med förvaring
- spotlight i taket
INRE HALL med trappa till övre plan
KÖK öppet mot matplats och utgång till altan
- vita låd- och skåpsfronter
- bänkskivor i trä
- kakel över bänk
- två kyl- och frysskåp från Electrolux, 2013
- spishäll och inbyggd ugn från Electrolux, 2006
- fläktkåpa från Electrolux, 2006
- diskmaskin från Miele, 2013
- köksö med bänkskiva i trä, förvaring och plats för barstolar
MATPLATS med plats för stort bord
- braskamin
WC/DUSCHRUM renoverades 2006/07
- klinker på golv
- kaklade väggar
- handfat i kommod
- spegel med belysning
- toalett
- dusch med vikbara väggar
TVÄTTSTUGA renoverades 2007
- klinker på golv
- kaklade väggar
- tvättbänk med förvaring
- tvättmaskin från Miele, 2014
- torktumlare från Miele, 2014
- fjärrvärmeväxlare från Termix, 2007
GLASVERANDA som blir husets groventré, denna lilla pärla är väl bevarad från husets ursprung
ALLRUM/KONTOR
SOVRUM
LEKRUM/SOVRUM
- heltäckningsmatta
ÖVERVÅNING:
Vitmålad trätrappa leder till husets övre plan där det ljusa och lätta fortsätter att dominera. Här är det trätak och parkett som skapar en enhetlig känsla och håller samman rummen. Det rymliga allrummet med maffig braskamin i centrum är ännu en plats för familjen att umgås på. Badrummet är helkaklat med en kaxig dubbeldusch – måste ses! Från detta plan når man också den stora balkongen där man sommartid njuter av kvällssolen.
HALL med vindslucka
ALLRUM med öppen spis
- plisségardiner med mörkläggningsaffekt
SOVRUM 1 med utgång till balkong
SOVRUM 2
- garderobsvägg
SOVRUM 3
- garderob
- plisségardiner
BADRUM renoverades 2019
- klinker på golv med golvvärme
- kaklade väggar
- infällt handfat i kommod
- spegel med belysning
- förvaring i högskåp
- vägghängd toalett
- dubbeldusch bakom spröjsade glasdörrar
- frostat fönster
- spotlight i tak med olika lyszoner för stämning
FAKTA
  • Antal rum 7 rum varav sovrum 4 - 5
  • Objekttyp Friliggande villa
  • Upplåtelseform Äganderätt
  • Adress Myrstigen 7, 45153 Uddevalla
  • Boarea 173 kvm
  • Tomtarea 814 kvm
  • Areakälla Areauppgifter enl mätning vid energideklaration
  • Fastighetsbeteckning Kastanjen 1
TV och bredband
TV
Fiber är indraget till både bostaden och sidobyggnaden Leverantör: Uddevalla Energi stadsnät. Stadsnätet är öppet och ger dig tillgång till ett brett utbud av marknadsledande tjänsteleverantörer. Du väljer själv din leverantör och de tjänster du är intresserad av via beställningsportalen. http://zmarket.se/ Nuvarande ägare använder Telia som operatör.
Byggnad
Byggnadsår
1909
Byggnadstyp
1 ½ plan
Fasad
Stående brädklädsel
Fönster
3-glasfönster
Stomme
Timmer
Bjälklag
Trä
Grundmur
Stenfot/torpargrund
Tak
Betongpannor
Grund
Stenfot/krypgrund
Uppvärmning
Fjärrvärme
Renoveringar
Några årtal:
2020 nytt yttertak på groventré
2019 taktvätt på huset
2019 totalrenoverat badrum på andra våningen
2019 nytt räcke på balkong
2018 installation och montering av spa-bad, lokal leverantör, så enkelt att få tag på filter etc.
2018 uthus färdigt
2017 nya golv på entréplan
2016 invändigt ytskiktsrenovering, samt montering av två braskaminer
2014 tvättmaskin och tumlare
2013 diskmaskin
2010 verandan byggdes till och högra gaveln med balkong
2007 installation fjärrvärme
2007 renovering tvättstuga
2006 elen drogs om, installation jordfelsbrytare


Övriga byggnader/utrymmen
Nyuppförd sidobyggnad om ca 50 kvm, som innehåller så många härliga ytor! Det fina uterummet med öppningsbara skjutdörrar i glas, har golvvärme för skön komfort. Dessutom finns ett eget träningsrum och ett separat förråd. I en gammal del av grunden finns en matkällare sparad, tänk detta som en vinkällare?
Övrigt om byggnaden
Vinden är tilläggsisolerad.

Byggnaden är besiktigad och säljaren har tecknat en sk. säljaransvarsförsäkring via Anticimex, mot dolda fel. Ett ingående besiktningsprotokoll tillhandahålls av fastighetsmäklaren.
Driftkostnader
Uppvärmning
15 649 kr/år
El
8 900 kr/år
Vatten och avlopp
7 200 kr/år
Sotning
500 kr/år
Renhållning
2 100 kr/år
Total driftkostnad
ca 34 349 kr/år
Fastighetsavgift
8 524 kr/år
Antal i hushållet
5
Årlig elförbrukning
10 871 kwh
Kommentar
Driftskostnaderna ovan baseras på nuvarande ägares (5 pers) förbrukning och kan komma att bli såväl högre som lägre för nästa ägare. Kostnad för hem/villaförsäkring tillkommer.
Larm finns installerat från Verisure, med b. la brand och skalskydd. Går att ta över, och kostar ca 500:-/månad.
Fastighet
Tomtarea
814 kvm
Tomt
Idyllisk uppväxt trädgård där en trädgårdsarkitekt har varit delaktig i planerandet. Många prydnadsbuskar och träd skapar insynsskydd. Här finns också nyttoväxter i form av plommon, vinbär och amerikanska blåbär. Vackra stenmurar och berg i dagen kombineras smakfullt med flera altandäck och trappor i trä. Spabad med 8 platser och självklart finns gräsmatta för spel och lek, idag finns här både studsmatta och sandlåda.
Bilplats
Plats för två bilar på den grusade uppfarten.
Uteplats
Här har man tagit fasta på att vi tillbringar allt mer tid utomhus. Din nya uteplats nås från köket och består av en lättmöblerad träaltan som övergår i gräsmatta, detta ligger i skönt söderläge. Stor balkong som nås från ett av sovrummen på övervåningen. Lättillgänglig om man vill vädra och här njuter man dagens sista solstrålar. Ännu en träaltan finns i anslutning till spabadet dit solen når redan från förmiddagen. Platsbyggd sittbänk på gaveln till gårdshuset.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Energideklaration
Utförd
17 September 2014
Energiförbrukning
163 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
F
UTTAGNA PANTBREV
Totalt
3 000 000 kr
Elförbrukning
Företag
Uddevalla Energi
Ellevrantör
Uddevalla Energi
Elförbrukning KWH /år
10 871
Besiktning
Förbesiktigad
1
Säljarförsäkring
1
Taxering
Taxeringsår
2018
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1946
Byggnadsvärde
1 602 000 kr
Markvärde
571 000 kr
Totalt
2 173 000 kr

Energideklaration Kastanjen 1 Uddevalla.pdf

linksvid11Array
(
    [0] => stdClass Object
        (
            [links] => Array
                (
                    [0] => https://www.youtube.com/watch?v=IuRTfkCVm2Y&feature=youtu.be
                )

            [text] => Områdesfilm centrum
            [category] => 
        )

    [1] => stdClass Object
        (
            [links] => Array
                (
                    [0] => https://skargardsbatarna.com/sv/tidtabell/
                )

            [text] => Turlista Skärgårdsbåtarna
            [category] => Kommunikationer
        )

    [2] => stdClass Object
        (
            [links] => Array
                (
                    [0] => https://seprint.se360.se/Web/Book?guidid=bc1c789f923549e3b0935beaac5ee58f
                )

            [text] => Prospekt
            [category] => Broschyrer
        )

)
Prospekt
VISNING
Tor 23/04 KL 16:30-17:30 BOKA
Lör 25/04 KL 11:00-12:00 BOKA
Tor 30/04 BOKA
Lör 09/05 KL 12:30-13:15 BOKA
Lör 23/05 KL 13:00-14:00 BOKA