Ödlestigen 3
- 2 995 000 kr eller högstbjudande
- 5 rum
- 154 kvm
- TOMT 497 kvm
Ödlestigen 3
Välkomna till Ödlestigen på populära Bleket!
Här får hela familjen plats. Entréplanet ger er tillgång till en rymlig hall. Här finns ett av husets sovrum samt en WC som renoverades 2016. På övre plan finner ni ett stort allrum med utgång till balkong i sydvästläge samt 3 sovrum varav ett har en rymlig klädkammare. Badrummet renoverades 2016 med tidsenliga och fräscha ytskikt och med materialval som passar de flesta. Ekparkett är genomgående i hela huset.
Tomten är trevligt skyddad av berget på baksidan. Här finns goda möjligheter att skapa en insynsskyddad oas. Stor altan i vinkel med huset i läge mot sydväst. Här kan ni njuta av solen från lunchtid till sena kvällen. Ni når altanen från både köket och vardagsrummet som ligger i entréplan. 2016 fick köket ett upplyft i form av nya köksluckor i gräddvit nyans och vitvaror i rostfritt där ugnen är inbyggd och diskmaskinen diskret integrerad bakom köksluckorna.
Området runt Ödlestigen är naturnära område med närhet till både skolor och förskolor. Här bor du på en lugn gata med närhet till det mesta. Härliga cykel- och promenadspår som sedan kan avslutas med ett svalkande dopp i Bjursjön innan ni igen beger er hem. Vid Bjursjön finns även utegym och MTB-banor. Nära tillhands finns även Idrottsanläggningen Rimnershallen för en aktivare livsstil. Där ett nytt badhus dessutom håller på gång att byggas. Livsmedelsbutiker finns det på kort avstånd och önskas shopping finns bra bussförbindelser ner till centrala Uddevalla.
Välkomna att kontakta oss för mer information eller klicka vidare och boka in er på visning!
Möblerbar HALL med gott om avhängningsmöjligheter
- klinker som övergår till parkettgolv
KLÄDKAMMARE
WC med fönster som ger härligt ljusinsläpp
- plastmatta på golv
- tapet på vägg
- toalett
- spegelskåp med belysning
- handfat i kommod
SOVRUM
- parkettgolv
Stort VARDAGSRUM med utgång till altan
- parkettgolv
- braskamin
KÖK med utgång till altan
- parkettgolv
- bänkskiva i trä
- kyl i fullhöjd från Husqvarna, 2016
- frys i fullhöjd från Husqvarna, 2016
- fläkt från Thermex, 2016
- spishäll, 2016
- ugn, 2016
- integrerad diskmaskin, 2016
TVÄTTSTUGA med entrédörr
- plastmatta på golv
- tvättmaskin från Bosch
- torkskåp från Husqvarna
- förråd
- 1 garderob
- värmepump från Nibe
Övre plan;
ALLRUM med utgång till balkong
- vitlaserad ekparkett
SOVRUM
- vitlaserad ekparkett
SOVRUM
- vitlaserad ekparkett
SOVRUM med klädkammare (denna klädkammare var vid byggnationen tänkt att bli bastu)
- vitlaserad ekparkett
- 4 garderober
Rymligt BADRUM med fönster
- våtrumsmatta på golv
- våtrumsmatta på vägg
- handfat i kommod
- spegelskåp med belysning
- duschkabin
- toalett
(2 högskåp ingår ej)
FAKTA
- Antal rum 5 rum varav sovrum 4
- Objekttyp Friliggande villa
- Upplåtelseform Äganderätt
- Adress Ödlestigen 3, 45154 Uddevalla
- Boarea 154 kvm
- Tomtarea 497 kvm
- Areakälla Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
- Fastighetsbeteckning Snigeln 2
TV och bredband
Byggnad
2016 - nya luckor och vitvaror i kök
2016 - badrum på övreplan renoverat med nya golvbrunnar och våtrumsmattor
2022 - frånluftsvärmepump byttes ut
Braskamin är sotad 2020-04-08 och brandskyddskontrollerad 2022-03-07 och då utan anmärkning
Driftkostnader
Här följer en specifikation till den totala driftkostnaden:
* elförbrukning avseende uppvärmning, varmvatten, hushållsel; 11 600 kWh/år
* nätavgift Uddevalla Energi, 20A: 5 135:-/år
* renhållning: 2.100:-/år
* vatten/avlopp: totalt 6 417:-/år varav 3 870 :- är fast avgift. Årsförbrukning: 73 kbm.
* sotning: 500:-/vartannat år
Kostnad för försäkring tillkommer, kontakta Ert försäkringsbolag för offert.
Fastighet
Energideklaration
UTTAGNA PANTBREV
Taxering
