Assignment::
responsible::stdClass Object
(
    [archived] => 
    [public] => 1
    [userId] => CANVANDARE3SRIHUVONHI6I7IG
    [customerId] => Array
        (
            [0] => S13258
        )

    [orderNumber] => 0
    [userName] => Maria Alexandersson
    [department] => 
    [category] => 
    [title] => Fastighetsmäklare
    [extraTitle] => 
    [allowLogOn] => 1
    [emailAddress] => maria@bostadsbutiken.nu
    [telePhone] => 0522-500 001
    [cellPhone] => 0727-292520
    [directPhonenumbers] => Array
        (
            [0] => stdClass Object
                (
                    [customerId] => 
                    [phonenumber] => 0522-500 001
                )

        )

    [publicPhonenumber] => 
    [spokenLanguages] => Array
        (
        )

    [bank] => Nordea
    [cleringNumber] => Bankgiro:
    [account] => 720-8457
    [iban] => SE89 9500 0099 6018 0077 1691
    [swift] => NDEASESS
    [comment] => 
    [image] => stdClass Object
        (
            [imageId] => CBILD555RTI5IVAUA3A4S
            [dateChanged] => 2021-06-16T14:02:56.037
            [dateChangedImageData] => 0001-01-01T00:00:00
            [url] => https://connect.maklare.vitec.net/Image/GetImage?customerId=S13258&imageId=CBILD555RTI5IVAUA3A4S
            [showImageOnInternet] => 1
            [extension] => jpg
            [cdnReferences] => Array
                (
                )

        )

    [publishedOnOffice] => Array
        (
            [0] => S13258
        )

    [internalEmployeeNumber] => 
    [externalUserId] => 
    [customerIdsWithSortOrder] => Array
        (
            [0] => stdClass Object
                (
                    [customerId] => S13258
                    [orderNumber] => 
                    [mainBusiness] => 1
                    [officeId] => CFORETAGINFO3SPRF6UUKVSARDF1
                )

        )

    [dateChanged] => 2023-05-29T10:13:50.103
    [subOffices] => Array
        (
        )

    [reviews] => Array
        (
        )

)

Ödlestigen 3

Bleket, Uddevalla
Alla bilder
Planritning
Video

Ödlestigen 3

  • 2 995 000 kr eller högstbjudande
  • 5 rum
  • 154 kvm
  • TOMT 497 kvm

Ödlestigen 3


Välkomna till Ödlestigen på populära Bleket!

Här får hela familjen plats. Entréplanet ger er tillgång till en rymlig hall. Här finns ett av husets sovrum samt en WC som renoverades 2016. På övre plan finner ni ett stort allrum med utgång till balkong i sydvästläge samt 3 sovrum varav ett har en rymlig klädkammare. Badrummet renoverades 2016 med tidsenliga och fräscha ytskikt och med materialval som passar de flesta. Ekparkett är genomgående i hela huset.
Tomten är trevligt skyddad av berget på baksidan. Här finns goda möjligheter att skapa en insynsskyddad oas. Stor altan i vinkel med huset i läge mot sydväst. Här kan ni njuta av solen från lunchtid till sena kvällen. Ni når altanen från både köket och vardagsrummet som ligger i entréplan. 2016 fick köket ett upplyft i form av nya köksluckor i gräddvit nyans och vitvaror i rostfritt där ugnen är inbyggd och diskmaskinen diskret integrerad bakom köksluckorna.
Området runt Ödlestigen är naturnära område med närhet till både skolor och förskolor. Här bor du på en lugn gata med närhet till det mesta. Härliga cykel- och promenadspår som sedan kan avslutas med ett svalkande dopp i Bjursjön innan ni igen beger er hem. Vid Bjursjön finns även utegym och MTB-banor. Nära tillhands finns även Idrottsanläggningen Rimnershallen för en aktivare livsstil. Där ett nytt badhus dessutom håller på gång att byggas. Livsmedelsbutiker finns det på kort avstånd och önskas shopping finns bra bussförbindelser ner till centrala Uddevalla.
Välkomna att kontakta oss för mer information eller klicka vidare och boka in er på visning!

Entréplan;
Möblerbar HALL med gott om avhängningsmöjligheter
- klinker som övergår till parkettgolv
KLÄDKAMMARE
WC med fönster som ger härligt ljusinsläpp
- plastmatta på golv
- tapet på vägg
- toalett
- spegelskåp med belysning
- handfat i kommod
SOVRUM
- parkettgolv
Stort VARDAGSRUM med utgång till altan
- parkettgolv
- braskamin
KÖK med utgång till altan
- parkettgolv
- bänkskiva i trä
- kyl i fullhöjd från Husqvarna, 2016
- frys i fullhöjd från Husqvarna, 2016
- fläkt från Thermex, 2016
- spishäll, 2016
- ugn, 2016
- integrerad diskmaskin, 2016
TVÄTTSTUGA med entrédörr
- plastmatta på golv
- tvättmaskin från Bosch
- torkskåp från Husqvarna
- förråd
- 1 garderob
- värmepump från Nibe
Övre plan;
ALLRUM med utgång till balkong
- vitlaserad ekparkett
SOVRUM
- vitlaserad ekparkett
SOVRUM
- vitlaserad ekparkett
SOVRUM med klädkammare (denna klädkammare var vid byggnationen tänkt att bli bastu)
- vitlaserad ekparkett
- 4 garderober
Rymligt BADRUM med fönster
- våtrumsmatta på golv
- våtrumsmatta på vägg
- handfat i kommod
- spegelskåp med belysning
- duschkabin
- toalett
(2 högskåp ingår ej)
FAKTA
  • Antal rum 5 rum varav sovrum 4
  • Objekttyp Friliggande villa
  • Upplåtelseform Äganderätt
  • Adress Ödlestigen 3, 45154 Uddevalla
  • Boarea 154 kvm
  • Tomtarea 497 kvm
  • Areakälla Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Fastighetsbeteckning Snigeln 2
TV och bredband
Bredband
Uddevalla stadsnät finns i området, ej indraget på fastigheten. Kontakta Uddevalla energi på 0522-58 08 00 för mer information gällande fiberanslutning.
Byggnad
Byggnadsår
1989
Byggnadstyp
1 ½ plan
Fasad
Trä
Fönster
Isolerglasfönster (3-glas) med spröjs
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Utv. plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betonghålsten
Tak
Betongpannor
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump med vattenburen värme genom radiatorer & braskamin
Ventilation
Mekanisk frånluftsventliation med återvinning
Renoveringar
2016 - altan uppfördes
2016 - nya luckor och vitvaror i kök
2016 - badrum på övreplan renoverat med nya golvbrunnar och våtrumsmattor
2022 - frånluftsvärmepump byttes ut
Övriga byggnader/utrymmen
På tomten finns en lekstuga
Övrigt om byggnaden
Byggnaden är besiktigad och säljaren har tecknat en sk. säljaransvarsförsäkring via Anticimex, mot dolda fel. Ett ingående besiktningsprotokoll tillhandahålls av fastighetsmäklaren.

Braskamin är sotad 2020-04-08 och brandskyddskontrollerad 2022-03-07 och då utan anmärkning
Driftkostnader
Uppvärmning
17 400 kr/år
El
5 135 kr/år
Vatten och avlopp
6 417 kr/år
Sotning
250 kr/år
Renhållning
2 100 kr/år
Total driftkostnad
ca 31 302 kr/år
Fastighetsavgift
8 874 kr/år
Årlig elförbrukning
11 600 kwh
Kommentar
Driftskostnaderna ovan baseras på nuvarande ägares (2 pers) förbrukning och kan komma att bli såväl högre som lägre för nästa ägare.
Här följer en specifikation till den totala driftkostnaden:

* elförbrukning avseende uppvärmning, varmvatten, hushållsel; 11 600 kWh/år
* nätavgift Uddevalla Energi, 20A: 5 135:-/år
* renhållning: 2.100:-/år
* vatten/avlopp: totalt 6 417:-/år varav 3 870 :- är fast avgift. Årsförbrukning: 73 kbm.
* sotning: 500:-/vartannat år

Kostnad för försäkring tillkommer, kontakta Ert försäkringsbolag för offert.
Fastighet
Tomtarea
497 kvm
Tomt
Trädgårdstomt med skyddat läge mot berget på husets baksida. På tomten finns fina planeringar och fruktträd i form av ett plommonträd och två äppleträd.
Bilplats
På den stenlagda uppfarten finns plats för tre bilar.
Uteplats
Stor och härlig altan i sydvästläge där ni kan njuta av solen från lunchtid till sen kväll.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Energideklaration
Utförd
13 Juni 2022
Energiklass
D
Primärenergital
112 kmh/kvm och år
Uttagna Pantbrev
Totalt
2 108 000 kr
Taxering
Taxeringsår
2021
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1989
Byggnadsvärde
1 578 000 kr
Markvärde
457 000 kr
Totalt
2 035 000 kr

Energideklaration-Bilagor 66957708 Ödlestigen 3, Uddevalla.pdf

Energideklaration-Rapport 66957708 Ödlestigen 3, Uddevalla.pdf

Energideklaration 66957708 Ödlestigen 3, Uddevalla.pdf

Besiktningsprotokoll 66957707 BBU Ödlestigen 3, Uddevalla.pdf

Maria Alexandersson
Maria Alexandersson

Fastighetsmäklare

0522-500 001

0727-292520

maria@bostadsbutiken.nu