Assignment::
responsible::stdClass Object
(
    [archived] => 
    [public] => 1
    [userId] => CANVANDARE3SRIKJB64KEMVU8C
    [customerId] => Array
        (
            [0] => S13258
        )

    [orderNumber] => 0
    [userName] => Jan Lundblom
    [department] => 
    [category] => 
    [title] => Fastighetsmäklare
    [extraTitle] => 
    [allowLogOn] => 1
    [emailAddress] => jan@bostadsbutiken.nu
    [telePhone] => 0522-500 003
    [cellPhone] => 0727-292521
    [directPhonenumbers] => Array
        (
            [0] => stdClass Object
                (
                    [customerId] => 
                    [phonenumber] => 0522-500 003
                )

        )

    [publicPhonenumber] => 
    [spokenLanguages] => Array
        (
        )

    [bank] => Nordea
    [cleringNumber] => Bankgiro:
    [account] => 720-8473
    [iban] => SE76 9500 0099 6018 0077 1634
    [swift] => NDEASESS
    [comment] => 
    [image] => stdClass Object
        (
            [imageId] => CBILD555S392JJAUABJJ0
            [dateChanged] => 2021-06-16T14:03:51.63
            [dateChangedImageData] => 0001-01-01T00:00:00
            [url] => https://connect.maklare.vitec.net/Image/GetImage?customerId=S13258&imageId=CBILD555S392JJAUABJJ0
            [showImageOnInternet] => 1
            [extension] => jpg
            [cdnReferences] => Array
                (
                )

        )

    [publishedOnOffice] => Array
        (
            [0] => S13258
        )

    [internalEmployeeNumber] => 
    [externalUserId] => 
    [customerIdsWithSortOrder] => Array
        (
            [0] => stdClass Object
                (
                    [customerId] => S13258
                    [orderNumber] => 
                    [mainBusiness] => 1
                    [officeId] => CFORETAGINFO3SPRF6UUKVSARDF1
                )

        )

    [dateChanged] => 2023-09-22T17:36:20.74
    [subOffices] => Array
        (
        )

    [reviews] => Array
        (
        )

)

Orkestervägen 35

Uddevalla
Alla bilder
VISNING
27 September 2023, 16:00 - 17:00 BOKA

Orkestervägen 35

  • 1 975 000 kr eller högstbjudande
  • 3 rum
  • 90 + 90 kvm
  • TOMT 1069 kvm

Tegelvilla i ett plan med källare. Huset ligger lugnt beläget längst in på gatan där man inte har någon genomfartstrafik. En underbar trädgård omgärdar huset med allsköns växter och blomster. Här sitter man verkligt insynsskyddad på altanen och blickar ut över trädgården. Ett välvårdat inre även om inga större renoveringar utförts. Det stora vardagsrummet med stavparkett går i vinkel och har öppen spis. Garage med elport finns i huskroppen. Bergvärmepumpen ger en fin driftsekonomi och byttes ut 2021. Välkommen på visning på Orkestervägen 35.

Entréplan:
HALL med klinkers innanför entrén och plastmatta längre in.
Stort VARDAGSRUM i vinkel med stavparkett, fungerande öppen spis och utgång till altanen på husets gavel.
KÖK med plastmatta och matplats. Kyl, spis, spisfläkt.
BADRUM med mosaikklinkers, badkar, fönster, ½-kaklad vägg, wc och tvättställ.
SOVRUM med plastmatta och två garderober.
SOVRUM med två garderober och klädkammare.
Källare:
ALLRUM med betonggolv
MATKÄLLARE
TVÄTTSTUGA med tvättmaskin
PANNRUM med bergvärmepump från 2021. Pumpen kan kompletteras med solceller.
GARAGE med el-port
FAKTA
  • Antal rum 3 rum
  • Objekttyp Friliggande villa
  • Upplåtelseform Äganderätt
  • Adress Orkestervägen 35, 45170 Uddevalla
  • Boarea / biarea 90 kvm / 90 kvm
  • Tomtarea 1069 kvm
  • Areakälla Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Fastighetsbeteckning Trombonen 1
Byggnad
Byggnadsår
1960
Byggnadstyp
1 plan med källare
Fasad
Tegel
Fönster
Tvåglasfönster
Stomme
Lättbetong
Bjälklag
Betong, Trä
Utv. plåtarbete
Plåt
Tak
Glaserade taktegelpannor
Grund
Platta på mark, källare
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Renoveringar
Några årtal:

2021 Ny bergvärmepump IVT
2018 Altanen uppfördes
Övrigt om byggnaden
Byggnaden är besiktigad och säljaren har tecknat en sk säljarförsäkring mot dolda fel. Ett ingående besiktningsprotokoll tillhandahålls av din fastighetsmäklare och går också att hitta under dokument.
Driftkostnader
El
20 000 kr/år
Vatten och avlopp
7 500 kr/år
Sotning
500 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Total driftkostnad
ca 30 000 kr/år
Fastighetsavgift
9 287 kr/år
Kommentar
Driftskostnaderna är uppskattade efter en normalfamilj. Endast en person har bebott huset. Elförbrukning har varit ca 11.500 kwh/år
Fastighet
Tomtarea
1069 kvm
Tomt
Tomtarea 1 069 m² (friköpt).
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Energideklaration
Utförd
13 Juni 2023
Energiförbrukning
50 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
D
Primärenergital
99 kmh/kvm och år
Uttagna Pantbrev
Totalt
242 000 kr
Taxering
Taxeringsår
2021
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1960
Byggnadsvärde
968 000 kr
Markvärde
526 000 kr
Totalt
1 494 000 kr

Energideklaration-Rapport 67634050 Orkestervägen 35, Uddevalla.pdf

Energideklaration 67634050 Orkestervägen 35, Uddevalla.pdf

Besiktningsprotokoll 67634049 BBU Orkestervägen 35, Uddevalla.pdf

Bottenplanorkestervägen.pdf

Källarplanorkestervägen.pdf

Radonmätningorkestervägen.pdf

Sitplanorkestervägen.pdf

VISNING
27 September 2023, 16:00 - 17:00 BOKA

Jan Lundblom
Jan Lundblom

Fastighetsmäklare

0522-500 003

0727-292521

jan@bostadsbutiken.nu