Mårtegården - Forshälla-Råane

responsible::stdClass Object ( [archived] => [public] => 1 [userId] => CANVANDARE5DE2C4UC739NN8FL [customerId] => Array ( [0] => S13258 ) [orderNumber] => 0 [userName] => Karina Marciniak [department] => [category] => [title] => Fastighetsmäklare [extraTitle] => [allowLogOn] => 1 [emailAddress] => karina@bostadsbutiken.nu [telePhone] => 0522-500 000 [cellPhone] => 0727-292733 [directPhonenumbers] => Array ( [0] => stdClass Object ( [customerId] => [phonenumber] => 0522-500 000 ) ) [publicPhonenumber] => [spokenLanguages] => Array ( ) [bank] => Nordea [cleringNumber] => Plusgiro [account] => 2124168-2 [iban] => SE9795000099602621241682 [swift] => NDEASESS [comment] => [image] => stdClass Object ( [imageId] => CBILD5E7R09FFGTPSR0C9 [dateChanged] => 2023-10-23T10:55:13.11 [dateChangedImageData] => 0001-01-01T00:00:00 [url] => https://connect.maklare.vitec.net/Image/GetImage?customerId=S13258&imageId=CBILD5E7R09FFGTPSR0C9 [showImageOnInternet] => 1 [extension] => jpeg [cdnReferences] => Array ( ) ) [publishedOnOffice] => Array ( ) [internalEmployeeNumber] => [externalUserId] => [customerIdsWithSortOrder] => Array ( [0] => stdClass Object ( [customerId] => S13258 [orderNumber] => 1 [mainBusiness] => 1 [officeId] => CFORETAGINFO3SPRF6UUKVSARDF1 ) ) [dateChanged] => 2025-01-20T17:59:18.717 [subOffices] => Array ( ) [reviews] => Array ( ) )

Gård om ca 22,8 hektar. Mårtegården är vackert belägen med betesmarker i kuperat kulturlandskap med djuren under uppsikt från gården. Ca 2,5 hektar åker omger gården och skogen omfattar ca 13 hektar. Här tillhör också två fritidshus och ladugård om ca 200 kvm. Jakt, fiske och bra svampmarker. Marken sträcker sig ut i sjön Restevattnet. Nära till centrala Uddevalla.

Fakta om bostaden

Hustyp

Friliggande villa

Upplåtelseform

Friköpt

Fastighetsbeteckning

Råane 1:5 (kopia)

Adress

Råane Mårtegården 406

Postnummer

451 91

Ort

Uddevalla

Marknadsförs som

1-familjs friliggande villa

Byggnad

Byggnadsår

1963

Byggnadstyp

1-plan med källare o inredningsbar vind

Boarea

53 kvm

Biarea

53 kvm

Antal sovrum

Antal rum

Fasad

Sidiplattor (Eternit)

Fönster

Kopplade fönster

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Tak

Tegelpannor

Grund

Källare, omdränerad 2010

Uppvärmning

Vattenburen värme. Kombipanna ved och el.

Ventilation

Självdrag

Övriga byggnader

* Ladugård om ca 200 kvm med magasin, hönshus, loge, höloft mm

* Fritidshus 1:

2 rum och kök samt sovalkov. Ej el och vatten indraget.
Storstuga med sjöutsikt och gjutjärnskamin fr. Husqvarna.
Kök med diskho till stenkista och gasolkokplatta.
Sovrum med plats för våningssäng.
Sovalkov med plats för 120 säng.
Utedass och redskapsbod.

* Fritidshus 2:

Ca 20 kvm med strålande läge på en höjd ca 30 meter från brygga i Restevattnet. Stugan är i stort behov av renovering.

Driftkostnader

Total driftkostnad

ca 15 000 kr/år

Kommentar

Driftsspecifikation (idag 3 personer i permanenthushåll):

* Elförbrukning ca 7.278 kwh/år
* Fast elkostnad ca 2.746 kr/år
* Vedförbrukning ca 25 kbm/år (tas från den egna skogen)
* Slamtömning ca 1500 kr/år
* Sotning ca 700 kr/år
* Vägförening ca 100 kr/år

I elförbrukningen ingår drift av lantbruksmaskiner, svetsar, uppvärmning vatten för djuren, elstängsel mm.

Inkomster:

* Jordbruksstöd 8.993 kr/år. Stödrätter ingår i försäljningen av gården.
* Utarrenderad markbit till granne: 400 kr/år

Alla bilder