Spantgatan 1
- 5 950 000 kr eller högstbjudande
- 6 rum
- 142 + 18 kvm
- TOMT 582 kvm
Ett trivsamt och stilrent boende, flera stora renoveringar klara samt beläget i ett populärt område
På trivsamma och lugna Kalvbogen och ön Smögen hittar ni denna välvårdade och stilrena villa om 5 rum och kök med vacker havsutsikt mot Kungshamn. Här har säljaren genomfört flera stora renoveringar genom åren såsom tak, fasad, bergvärme, helkaklade badrum och kök.
Det finns gott om härliga sällskapsytor med kök och vardagsrum intill varandra samt utgång till stor terrass i vinkel och gräsmatta.
Vardagsrummet har dessutom en kamin för extra mysfaktor och ett bra sätt att hålla nere elkostnaderna.
Köket har vy mot entrésidan, plats för minst 6 personer till bords och har moderna släta luckor i grå kulör.
Parkerar gör ni i garaget eller på uppfarten och det finns fiber installerat i villan.
På kort promenadavstånd når ni badplats, busshållsplats och ICA-Ankaret. Med några fler minuters motion så kommer ni till den populära Smögenbryggan med dess restauranger, fiskaffärer och butiker, en del med åretruntöppet.
Varmt välkomna med er intresseanmälan!
Spantgatan 1 är en 1 1/2 plans villa med tillhörande garage samt parkeringsplats på utsidan. Dessutom med en trivsam och relativt rymlig trädgård i området. Säljaren har uppfört ett stort terrassdäck i vinkel och sommartid når solen fram runt lunchtid till villans baksida och uteplatser. Det finns 4 sovrum, 2 badrum samt 2 allrum så villan lämpar sig såväl som permanent- som fritidsboende. Området på Kalvbogen är mycket omtyckt, lugnt och trivsamt med promenadavstånd till busskommunikationer, ICA-Ankaret och ca 15 min ifrån den berömda Smögenbryggan. Bad finns möjlighet till i boendets närhet. Sandö som ligger ca 10 min bort erbjuder en populär badplats med flytbryggor samt promenadslinga bland bergen med oslagbara vyer över havet.
HALL
Varmt välkomna in till en luftig hall med liggande vitmålad träpanel, laminatgolv och plats för ytterkläderna till vänster.
KÖK
Direkt till vänster från hallen hittar ni köket som renoverades för ca 10 år sen. Här har ni ett stilrent grått Epoqkök med bänkskiva i trä och plats för ett större matbord. Fönstren blickar mot entrésidan och följande utrustning finns: kyl/frys fullhöjd med is- och vattenmaskin integrerat, inbyggd ugn samt micro, häll, spisfläkt samt diskmaskin.
VARDAGSRUM
Från hallen samt köket nås ett mycket trevligt sällskapsrum med plats för såväl en tv-hörna, matplats som myskvällar vid brasan. Här har ni utgång till den stora terrassen i vinkel samt gräsmattan som bjuder in till mer sällskapsmöjligheter och lek.
SOVRUM
Entréplanet har ett sovrum med tre garderober och här har ni plats för en dubbelsäng. Fönstret ger vy åt trädgården och det är laminatgolv.
BADRUM
Modernt badrum som renoverades under 2013. Helkaklade ytor med golvvärme, dubbeldusch, kommod med dubbla handfat, toalett samt spotlights i tak.
TVÄTTRUM
I anslutning till garaget har ni här en groventré tillika tvättstuga. Plastmatta inlagd 2014. Det finns förvaring, kombinerad tvättmaskin och torktumlare samt bergvärmepanna NIBE.
ÖVRE PLAN
ALLRUM
Vid entrén hittar ni trappan till ovanvåningen. Väl uppe möts ni av ett allrum med takkupa och utgång till balkong med en havsglimt mellan husen. Det ligger ett laminatgolv och det är delvis snedtak. En perfekt plats för ett extra tv-rum. Till höger om trappan finns även ett förråd.
SOVRUM
Längst in till vänster finns ett sovrum med laminatgolv, målade väggar samt sidovind.
SOVRUM
Detta rum har takkupa och vy mot trädgården. Här finns plats för dubbelsäng och det är laminatgolv. Här nås även vinden.
SOVRUM
Sista sovrummet på det övre planet har vacker utsikt åt hamnen i Kungshamn. Det är laminatgolv och det finns en sidovind.
BADRUM
Ljust och tidlöst renoverat helkaklat badrum. Här har ni ett badkar, kommod med handfat samt toalett.
Samtliga tak är vitmålade under 2015.
HALL
Varmt välkomna in till en luftig hall med liggande vitmålad träpanel, laminatgolv och plats för ytterkläderna till vänster.
KÖK
Direkt till vänster från hallen hittar ni köket som renoverades för ca 10 år sen. Här har ni ett stilrent grått Epoqkök med bänkskiva i trä och plats för ett större matbord. Fönstren blickar mot entrésidan och följande utrustning finns: kyl/frys fullhöjd med is- och vattenmaskin integrerat, inbyggd ugn samt micro, häll, spisfläkt samt diskmaskin.
VARDAGSRUM
Från hallen samt köket nås ett mycket trevligt sällskapsrum med plats för såväl en tv-hörna, matplats som myskvällar vid brasan. Här har ni utgång till den stora terrassen i vinkel samt gräsmattan som bjuder in till mer sällskapsmöjligheter och lek.
SOVRUM
Entréplanet har ett sovrum med tre garderober och här har ni plats för en dubbelsäng. Fönstret ger vy åt trädgården och det är laminatgolv.
BADRUM
Modernt badrum som renoverades under 2013. Helkaklade ytor med golvvärme, dubbeldusch, kommod med dubbla handfat, toalett samt spotlights i tak.
TVÄTTRUM
I anslutning till garaget har ni här en groventré tillika tvättstuga. Plastmatta inlagd 2014. Det finns förvaring, kombinerad tvättmaskin och torktumlare samt bergvärmepanna NIBE.
ÖVRE PLAN
ALLRUM
Vid entrén hittar ni trappan till ovanvåningen. Väl uppe möts ni av ett allrum med takkupa och utgång till balkong med en havsglimt mellan husen. Det ligger ett laminatgolv och det är delvis snedtak. En perfekt plats för ett extra tv-rum. Till höger om trappan finns även ett förråd.
SOVRUM
Längst in till vänster finns ett sovrum med laminatgolv, målade väggar samt sidovind.
SOVRUM
Detta rum har takkupa och vy mot trädgården. Här finns plats för dubbelsäng och det är laminatgolv. Här nås även vinden.
SOVRUM
Sista sovrummet på det övre planet har vacker utsikt åt hamnen i Kungshamn. Det är laminatgolv och det finns en sidovind.
BADRUM
Ljust och tidlöst renoverat helkaklat badrum. Här har ni ett badkar, kommod med handfat samt toalett.
Samtliga tak är vitmålade under 2015.
FAKTA
- Antal rum 6 rum varav sovrum 4
- Objekttyp Friliggande villa
- Upplåtelseform Äganderätt
- Adress Spantgatan 1, 45650 Smögen
- Boarea / biarea 142 kvm / 18 kvm
- Tomtarea 582 kvm
- Areakälla Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
- Fastighetsbeteckning Kalvbogen 1:113
TV och bredband
Byggnad
2011
Garageport utbytt
2013
Badrum entréplan
Kök samt ändrad planlösning
2014
Bergvärme (tidigare direktverkande el)
Ny plastmatta tvättrum
Elcentral med automatsäkringar
2015
Ny fasadbeklädnad samt isolerfönster 5st utbytta
Altan till-/ombyggd med platsgjutna plintar
Ny altandörr
Elstyrning garage
2017
Takbyte
2018
Kamin
2019
Badrum övre plan
Driftkostnader
samt Tibber 13210 kr/år.
Sotning 1 gång per år, brandskyddskontroll vart tredje år, summa avser snitt per år inklusive båda kontrollerna.
Fastighet
Energideklaration
Uttagna Pantbrev
Taxering
