Assignment::
responsible::stdClass Object
(
    [archived] => 
    [public] => 1
    [userId] => CANVANDARE5DE2C4UC739NN8FL
    [customerId] => Array
        (
            [0] => S13258
        )

    [orderNumber] => 0
    [userName] => Karina Marciniak
    [department] => 
    [category] => 
    [title] => Fastighetsmäklare
    [extraTitle] => 
    [allowLogOn] => 1
    [emailAddress] => karina@bostadsbutiken.nu
    [telePhone] => 0522-500 007
    [cellPhone] => 0727-292733
    [directPhonenumbers] => Array
        (
            [0] => stdClass Object
                (
                    [customerId] => 
                    [phonenumber] => 0522-500 007
                )

        )

    [publicPhonenumber] => 
    [spokenLanguages] => Array
        (
        )

    [bank] => Nordea
    [cleringNumber] => Plusgiro
    [account] => 2124168-2
    [iban] => SE9795000099602621241682
    [swift] => NDEASESS
    [comment] => 
    [image] => stdClass Object
        (
            [imageId] => CBILD5E7R09FFGTPSR0C9
            [dateChanged] => 2023-10-23T10:55:13.11
            [dateChangedImageData] => 0001-01-01T00:00:00
            [url] => https://connect.maklare.vitec.net/Image/GetImage?customerId=S13258&imageId=CBILD5E7R09FFGTPSR0C9
            [showImageOnInternet] => 1
            [extension] => jpeg
            [cdnReferences] => Array
                (
                )

        )

    [publishedOnOffice] => Array
        (
        )

    [internalEmployeeNumber] => 
    [externalUserId] => 
    [customerIdsWithSortOrder] => Array
        (
            [0] => stdClass Object
                (
                    [customerId] => S13258
                    [orderNumber] => 1
                    [mainBusiness] => 1
                    [officeId] => CFORETAGINFO3SPRF6UUKVSARDF1
                )

        )

    [dateChanged] => 2023-12-09T10:57:29.477
    [subOffices] => Array
        (
        )

    [reviews] => Array
        (
        )

)

Tånga 638

Uddevalla
Alla bilder
Planritning

Tånga 638

  • 2 550 000 kr eller högstbjudande
  • 4 rum
  • 79 + 15 kvm
  • TOMT 1698 kvm

Ännu en sommarpärla på Hafsten!

Ni hälsas nu varmt välkomna till populära Tånga och detta minst sagt trevliga och välbyggda vinterbonade fritidshus.

Vi lämnar stadsbruset och stressen bakom oss och när vi kliver ur bilen hälsas vi välkomna av fågelkvitter vilket gör att avslappningsläget automatisk kopplas på. Vi möts av ett välskött yttre med uterum, altandäck, isolerad gäststuga med flertal sovplatser och garage med asfalterad uppfart. Här slås vi direkt av att det är välordnat och prydligt med en välskött trädgård i olika etage.

Väl inne möts vi av hallen och den praktiska förvaringen i form av garderober med skjutdörrar. Från hallen nås husets samtliga sovrum, badrum, kök från 2016, och det stora vardagsrummet med braskamin samt öppen planlösning mot uterummet. Vardagsrummet är ljust med fönster åt tre väderstreck. Den trivselhöjande kaminen är centralt placerad i rummet och här finns plats för både soffhörna och matplats. Från uterummet finns även en utgång till altanen som sträcker sig runt husets två sidor.

Huset omringas av en vacker, arkitektritad trädgård som under sommarhalvåret drar till sig många ögon. Fylld med bland annat olika sorters rhododendronbuskar, magnoliaträd och japansk lönn, omskrevs denna vackra plats i en norsk tidning för dom trädgårdsintresserade.

Här på Tånga bor ni med närhet till skog och natur och likaså till hav och bad, samtidigt som närmsta mataffär inte ligger långt borta. Det är gångavstånd till tre olika badplatser

Varmt välkomna på visning!

FAKTA
  • Antal rum 4 rum varav sovrum 3 - 4
  • Objekttyp Friliggande villa
  • Upplåtelseform Äganderätt
  • Adress Tånga 638, 45196 Uddevalla
  • Boarea / biarea 79 kvm / 15 kvm
  • Tomtarea 1698 kvm
  • Areakälla Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Fastighetsbeteckning Tånga 1:78
TV och bredband
TV
Fiber finns indraget i huset
Byggnad
Byggnadsår
1987
Byggnadstyp
1 plan
Fasad
Trä
Fönster
3-glasfönster
Tak
Betongpannor
Uppvärmning
Luft/Luftvärmepump, braskamin
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader/utrymmen
Trivsam, isolerad gäststuga med 3-4 sovplatser och en liten altan utanför. Våningssäng följer.
Övrigt om byggnaden
Några årtal:

2017 - asfaltering av uppfart
2016 - renovering av kök, ikea
2014 - ny värmepump
2011 - isolering av uterum
2013 - renovering av badrum
2009 - gäststuga
Driftkostnader
El
23 684 kr/år
Vatten och avlopp
5 395 kr/år
Sotning
500 kr/år
Samfällighetsavgifter
1 200 kr
Renhållning
2 352 kr/år
Övriga kostnader
4 600 kr
Vägavg/snö
1700 kr
Total driftkostnad
ca 39 431 kr/år
Fastighetsavgift
9 287 kr/år
Antal i hushållet
2
Årlig elförbrukning
10 458 kwh
Kommentar
Här specificeras angivna driftkostnader som avser året runt boende:
Elförbrukning: 10 458 kWh/år
Vatten och avlopp: årskostnad 5 395:-
Vägavgift till Sunds Vägsamfällighet: ca 500:-
Vägavgift till Myrens vägsamfällighet: ca 700:-
Posten "övrigt" avser arrende av en del av tomte för 2023, och kan väljas bort av en köpare.
Fastighet
Tomtarea
1698 kvm
Tomt
Kuperad trädgårdstomt med gräsmatta. Här finns även vackra prydnads och bärbuskar. En del av trädgården (närmast) skogen arrenderas av säljaren, arrendet kan övertas av köpare, eller avslutas vid tillträde.
Bilplats
Asfalterad uppfart med plats för flera bilar.
Uteplats
Husets entré nås via rymlig träaltan som sträcker sig runt huset.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp. Djupborrad brunn för bevattning av trädgård.
Energideklaration
Utförd
Beställd
Uttagna Pantbrev
Totalt
526 000 kr
Taxering
Taxeringsår
2021
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1992
Byggnadsvärde
1 346 000 kr
Markvärde
757 000 kr
Totalt
2 103 000 kr

Park og Anlegg 6 2019.pdf

Avtal om servitut.pdf

Karina Marciniak
Karina Marciniak

Fastighetsmäklare

0522-500 007

0727-292733

karina@bostadsbutiken.nu