Heljebol 320
- 1 795 000 kr eller högstbjudande
- 4 rum
- 56 + 68 kvm
- TOMT 3010 kvm
Vi kan med stolthet presentera denna unikt bevarade "frälsegård" troligen från tidigt 1700-tal. Fastigheten har vårdats ömt genom de gångna seklen med respekt för bevarande av tidstypiska detaljer.
Vad finns då här?
Jo, här finner ni en mangårdsbyggnad med vardagsrum, kök och matsal på nedre plan, samt allrum och två sovrum på övre plan. De vackra gamla trägolven leder er genom hela huset, där ni även möts av vackert målade dörrar som blir som konstverk i varje rum. I vardagsrummet ståtar en rejäl öppen spis och i köket, som renoverats varsamt i tidstypisk stil, finns den gamla vedugnen bevarad. På övre plan möts ni av timrade väggar och i ett av sovrummen finns platsbyggda sängar, som är vackert inramade. Det finns en möjlighet för nästa ägare att ta över delar av befintliga möbler och inredning.
Här bor ni med naturen som närmaste granne och när man kliver in i trädgården infinner sig lugnet direkt. På den stora tomten finner ni b.la "magasinet" där man inrett en del för torrklosett samt enklare duschplats, i andra delen ligger det charmigt bevarade snickarrummet. För övrigt finns det vedbod, två friggebodar, utedusch samt äldre carport. Här finns också en grusad uteplats omgiven av äppleträd, som gjord för en härlig fikastund i det gröna. Bara några minuters promenad bort finns Kyrksjön. För att finna en fin badsjö, så tipsar ägaren om att ta Er en cykeltur genom skogen, ca 2,5 km, där Ni når Grindsjön. Här finns det sandstrand och fina berghällar att bada från.
I dokumentationen som ni kan ta del av under fliken "dokument" finns dels en släktforskning, där gården benämns tillbaka så långt som till sent 1600-tal. Det finns även ett vackert dokument med fakta och information om fastigheten, skriven av tidigare ägare (1959-2008) av Heljebol, som är släkting till dagens ägare (2008-dagens dato). Nuvarande ägare har fortsatt förvalta byggnaderna på ett vördnadsfullt vis och nyttjat fastigheten som sommarbostad.
Välkomna att uppleva denna idyll på plats!
HALL med trägolv.
KÖK renoverat 2018 i tidsenlig stil
- trägolv (det gamla träbjälklaget är här upptaget och utbytt till nyare konstruktion, då det tidigare var en lucka till en liten, liten källardel från köket.
- inbyggnadsugn
- spishäll
- fläkt
- diskbänk med varmt och kallt vatten, från en varmvattenberedare, monterad i diskbänksskåpet.
- integrerad kyl och frys i halvhöjd
- gammal vedugn
- varmvattenberedare
VARDAGSRUM med trägolv och öppen spis.
MATSAL med trägolv.
Övre plan:
ALLRUM med trägolv.
SOVRUM med trägolv.
SOVRUM med trägolv.
FAKTA
- Antal rum 4 rum varav sovrum 2
- Objekttyp Fritidshus
- Upplåtelseform Äganderätt
- Adress Heljebol 320, 45193 Uddevalla
- Boarea / biarea 56 kvm / 68 kvm
- Byggnadsår Troligen 1700-tal, I taxering står 1909 som byggnadsår
- Tomtarea 3010 kvm
- Areakälla Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
- Fastighetsbeteckning Heljebol 1:12
Byggnad
Badrumsdel med
- duschkabin, med varmvattenberedare monterad i magasinet.
- handfat
- tvättmaskin
- förbränningklosett
Arbetsrum/ snickarrum med loft för förvaring.
Under huset finns matkällare och förråd.
* Snickarbod/ vedbod.
* Två friggebodar/ förråd.
* Cykelförråd.
* Utedusch. Här sker uppvärmning av vattnet i en lång plastslang liggandes på marken.
Eldstäderna sotade senast 2021 och brandskyddskontroll gjordes 2018, utan anmärkning.
Driftkostnader
Här följer en specifikation till den totala driftkostnaden:
* elförbrukning avseende uppvärmning, varmvatten, hushållsel; 1 974 kWh/år. Beräknad på 2 kr/kWh. Värmen stängs av vintertid
* nätavgift Vattenfall, 16A: 3 136:-/år.
* sotning: 500 kr/vart tredje år
Kostnad för försäkring tillkommer, kontakta Ert försäkringsbolag för offert.
Fastighet
Energideklaration
Uttagna Pantbrev
Taxering
Fastighetsmäklare
0522-500 000
