Högsta bud
1 500 000 Kr
Ödeborgs-Bråten 8
- 1 675 000 kr acceptpris
- 5 rum
- 142 + 26 kvm
- TOMT 1835 kvm
Ödeborgs-Bråten 8
Välkomna till Ödeborgs-Bråten och en f.d. skolbyggnad som troligen uppförts någon gång i slutet av 1800-talet. En riktig idyll - vacker beläget nära skogen och med vy över sjön Långhalmen med bad och fiskemöjlighet. Här bor ni lantligt med närhet till stan. Både Uddevalla och Färgelanda nås på cirka 15 minuters bilfärd.
Bostadshuset har byggts ut och renoverats under senare år men många äldre detaljer har bevarats. Så som den väl fungerande vedspisen i köket och kakelugnen som nuförtiden fungerar som dekoration i matrummet. Vardagsrummet, i den tidigare skolsalen, är rymligt och har utgång till en stor inglasad veranda med utsikt över innergården, orangeriet och gårdshuset. På fastigheten finns även stor garage/verkstadsbyggnad.
ENTRÉPLAN:
ENTRÉ genom välkomnande inglasad veranda med plats för klädavhängning.
Rymligt VARDAGSRUM med plankgolv och värmande öppen spis med insats. I vardagsrummet finns gott om utrymme får både soffgrupp och matsalsbord - härifrån finns en av två utgångar till ytterligare en inglasad veranda
Helkaklat BADRUM med golvvärme. Badrummet är utrustat med dusch, handfat, toalett och fönster. Tvättmaskin och torktumlare (LG, 2004) praktiskt med arbetsbänk över. Varmvattensberedare.
Ljust KÖK med matplats. Hela köket renoverades 2002 med lantliga luckor, inbyggda vitvaror och massiva träbänkskivor. Modernt blandat med äldre charm - i köket finns både en väl fungerande vedspis och en vacker kakelugn bevarad. Kakelugnen används inte längre men skänker en otrolig charm till rummet. Köket är utrustat med spishäll (2002), ugn (2009) diskmaskin (2007), kylskåp och frysskåp med inbyggd is- och vattenmaskin (2002) samt köksfläkt. (Ugn och diskmaskin är från Miele som lämnar 10 års garanti)
Innanför avskiljande skjutdörrar - GÄSTRUM/ALLRUM med skafferi. Även från detta rum nås den inglasade verandan.
SOVRUM med förvaring i flera garderober. Tak från 2013
Från köket finns trappa upp till övre plan - en vitmålad trappa med infälld belysning. ÖVRE PLAN med snedtak och låg takhöjd (högsta takhöjd 190-210 cm).
Litet SOVRUM med förvaring i en garderob
TOALETT med plastmatta på både golv och vägg
SOVRUM om cirka 40 kvm. Rummet inreddes för några år sedan då takbjälkarna plockades fram och golvet fick en plastmatta.
Huset har fina äldre trägolv i flera av rummen och allmoge träpanel i taket. Genomgående ljusa färger och trevliga tapeter.
ENTRÉ genom välkomnande inglasad veranda med plats för klädavhängning.
Rymligt VARDAGSRUM med plankgolv och värmande öppen spis med insats. I vardagsrummet finns gott om utrymme får både soffgrupp och matsalsbord - härifrån finns en av två utgångar till ytterligare en inglasad veranda
Helkaklat BADRUM med golvvärme. Badrummet är utrustat med dusch, handfat, toalett och fönster. Tvättmaskin och torktumlare (LG, 2004) praktiskt med arbetsbänk över. Varmvattensberedare.
Ljust KÖK med matplats. Hela köket renoverades 2002 med lantliga luckor, inbyggda vitvaror och massiva träbänkskivor. Modernt blandat med äldre charm - i köket finns både en väl fungerande vedspis och en vacker kakelugn bevarad. Kakelugnen används inte längre men skänker en otrolig charm till rummet. Köket är utrustat med spishäll (2002), ugn (2009) diskmaskin (2007), kylskåp och frysskåp med inbyggd is- och vattenmaskin (2002) samt köksfläkt. (Ugn och diskmaskin är från Miele som lämnar 10 års garanti)
Innanför avskiljande skjutdörrar - GÄSTRUM/ALLRUM med skafferi. Även från detta rum nås den inglasade verandan.
SOVRUM med förvaring i flera garderober. Tak från 2013
Från köket finns trappa upp till övre plan - en vitmålad trappa med infälld belysning. ÖVRE PLAN med snedtak och låg takhöjd (högsta takhöjd 190-210 cm).
Litet SOVRUM med förvaring i en garderob
TOALETT med plastmatta på både golv och vägg
SOVRUM om cirka 40 kvm. Rummet inreddes för några år sedan då takbjälkarna plockades fram och golvet fick en plastmatta.
Huset har fina äldre trägolv i flera av rummen och allmoge träpanel i taket. Genomgående ljusa färger och trevliga tapeter.
FAKTA
- Antal rum 5 rum varav sovrum 3 - 4
- Objekttyp Fritidshus
- Upplåtelseform Äganderätt
- Adress Ödeborgs-Bråten 8, 451 93 Uddevalla
- Boarea / biarea 142 kvm / 26 kvm
- Tomtarea 1835 kvm
- Areakälla Areauppgifter enligt mätning (enligt taxeringen boarea: 95 kvm, biarea: 0 kvm)
- Fastighetsbeteckning Ödeborgs-Bråten 1:7
TV och bredband
Byggnad
2002 - Köksrenovering
2004 - Badrumsrenovering
ORGANGERI på cirka 22 kvm. Ett trevligt utrymme att använda som växthus som uterum eller varför inte både och? Vatten finns indraget.
LEKSTUGA finns på gräsmattan på husets framsida
* Larm från Securitas installerades 2008. Nuvarande ägare betalar 139 kr/mån för larmtjänst
* I trädgården finns nedgrävd elkabel (2013)
* Fiberförening finns. Det är valfritt om man vill ansluta sig till denna. Fiberledningarna kommer att grävas ner under slutet av sommaren
* Värmeslingor är installerat 2010 för att säkra att inkommande vatten ej förfryser
* Vattenfilter installerades 2009, trycktank och syreinjektor 2013
Driftkostnader
Fastighet
Energideklaration
Uttagna Pantbrev
Vägbeskrivning
Från Uddevalla alternativt Färgelanda: Från 172:an tag av mot Rådanefors. Följ vägen i drygt 3 km. Innanför ett rött staket hittar ni Ödeborgs-Bråten 8. Välkomna!
Taxering
Högsta bud
1 500 000 Kr
