Dragsmarks Berg 116
- 4 575 000 kr eller högstbjudande
- 5 rum
- 130 + 30 kvm
- TOMT 38495 kvm
I härligt läge, omringat av skog och hagar med mark på sammanlagt nästan 4 ha ligger denna gård som är ca 100 år gammal.
Boningshus i två plan. På entréplanet finns lantligt, rymligt kök med vedspis, wc och vardagsrum med utgång till stor altan med spabad. Övervåning med 3 sovrum, badrum och tvättstuga.
Ekonomibyggnader i form av dubbelgarage och carport med lägenhet ovanpå. Äldre ladugård med förrådsmöjligheter sammanbyggt med båthus.
Ett underbart läge för barn, djur och vuxna. Här finns gott om plats att odla egna grönsaker, kanske djurhållning eller annan form av verksamhet. Bad- och båtliv ligger inte längre bort än ca 2 km och skogen finns alldeles inpå.
Här är helt enkelt gott att leva!
Rumsbeskrivning
Entréplan:
HALL
- laminatgolv
- träpanel och tapet på vägg
- 4 inbyggda garderober
VARDAGSRUM med utgång till altan
- trägolv
- tapet
KÖK
- trägolv
- träpanel och tapet på vägg
- vedspis
- spis med häll från Siemens
- fläkt i kåpa
- diskmaskin från Asko
- kyl och frys från Siemens
- bänkskivor i laminat och rostfritt
- vitt kakel över bänk
- städskrubb
WC med fönster
- plastmatta på golv
- målad väv på vägg
- toalett
- handfat
- spegel
Övre plan:
HALL med utgång till balkong
- trägolv
- tapet
- 3 inbyggda garderober
BADRUM med fönster
- plastmatta på golv och väggar
- badkar
- duschhörna
- handfat i kommod
- spegel med belysning
- toalett
TVÄTTSTUGA
- plastmatta
- målad vägg
- tvättho och förvaring i skåp
- bänkskiva i laminat
- tvättmaskin från Bosch
- torktumlare från AEG
- 3 inbyggda garderober
SOVRUM 1
- trägolv
- tapet
- garderobsvägg med skjutdörrar delvis med speglar
SOVRUM 2
- trägolv
- målade väggar
- plisségardin
SOVRUM 3
- trägolv
- målade väggar
KÄLLARE ingång utifrån
- varmvattenberedare
- vattenpump
- centraldammsugare
- 2 ackumulatortankar
Entréplan:
HALL
- laminatgolv
- träpanel och tapet på vägg
- 4 inbyggda garderober
VARDAGSRUM med utgång till altan
- trägolv
- tapet
KÖK
- trägolv
- träpanel och tapet på vägg
- vedspis
- spis med häll från Siemens
- fläkt i kåpa
- diskmaskin från Asko
- kyl och frys från Siemens
- bänkskivor i laminat och rostfritt
- vitt kakel över bänk
- städskrubb
WC med fönster
- plastmatta på golv
- målad väv på vägg
- toalett
- handfat
- spegel
Övre plan:
HALL med utgång till balkong
- trägolv
- tapet
- 3 inbyggda garderober
BADRUM med fönster
- plastmatta på golv och väggar
- badkar
- duschhörna
- handfat i kommod
- spegel med belysning
- toalett
TVÄTTSTUGA
- plastmatta
- målad vägg
- tvättho och förvaring i skåp
- bänkskiva i laminat
- tvättmaskin från Bosch
- torktumlare från AEG
- 3 inbyggda garderober
SOVRUM 1
- trägolv
- tapet
- garderobsvägg med skjutdörrar delvis med speglar
SOVRUM 2
- trägolv
- målade väggar
- plisségardin
SOVRUM 3
- trägolv
- målade väggar
KÄLLARE ingång utifrån
- varmvattenberedare
- vattenpump
- centraldammsugare
- 2 ackumulatortankar
FAKTA
- Antal rum 5 rum varav sovrum 3
- Objekttyp Lantbruk
- Upplåtelseform Äganderätt
- Adress Dragsmarks Berg 116, 451 97 Uddevalla
- Boarea / biarea 130 kvm / 30 kvm
- Tomtarea 38495 kvm
- Areakälla Areauppgifter enligt mätning vid energideklaration. I taxeringen står den upptagen till 82+30 kvm
- Fastighetsbeteckning Dragsmarks-Berg 1:12
TV och bredband
Byggnad
*Ladugården som numera används som carport och förråd. Panel är utbytt med undantag av dess baksida.
* Dubbelgarage med vidbyggd carport, uppförd 1996. På ovanvåningen finns en separat lägenhet. Garaget värms upp med luftvärmepump. Elen är separerad mellan garage och lägenhet och undermätare finns på förbrukning avseende lägenheten om man tänker sig att hyra ut den.
*Lägenhet ovan garaget. Duschrum utförd av fackman med våtrumsintyg. Uppvärmning genom luftvärmepump från 2019. Braskamin finns och kan medfölja om man önskar montera in denna.
*Växthus med vinranka
*Utekök är planerat att byggas under altanen på bostadshuset.
Elcentral byttes 2019
Driftkostnader
Total elförbrukning är 12.000 kWh/år
Nätavgift för 16A
Vedåtgång ca 10-12 kbm/år
Sophämtning
Slamtömning avlopp 1 ggr/år
Fastighet
Energideklaration
Taxering
