Assignment::
responsible::stdClass Object
(
    [archived] => 
    [public] => 1
    [userId] => CANVANDARE3SRIHUVONHI6I7IG
    [customerId] => Array
        (
            [0] => S13258
        )

    [orderNumber] => 0
    [userName] => Maria Alexandersson
    [department] => 
    [category] => 
    [title] => Fastighetsmäklare
    [extraTitle] => 
    [allowLogOn] => 1
    [emailAddress] => maria@bostadsbutiken.nu
    [telePhone] => 0522-500 001
    [cellPhone] => 0727-292520
    [directPhonenumbers] => Array
        (
            [0] => stdClass Object
                (
                    [customerId] => 
                    [phonenumber] => 0522-500 001
                )

        )

    [publicPhonenumber] => 
    [spokenLanguages] => Array
        (
        )

    [bank] => Nordea
    [cleringNumber] => Bankgiro:
    [account] => 720-8457
    [iban] => SE89 9500 0099 6018 0077 1691
    [swift] => NDEASESS
    [comment] => 
    [image] => stdClass Object
        (
            [imageId] => CBILD555RTI5IVAUA3A4S
            [dateChanged] => 2021-06-16T14:02:56.037
            [dateChangedImageData] => 0001-01-01T00:00:00
            [url] => https://connect.maklare.vitec.net/Image/GetImage?customerId=S13258&imageId=CBILD555RTI5IVAUA3A4S
            [showImageOnInternet] => 1
            [extension] => jpg
            [cdnReferences] => Array
                (
                )

        )

    [publishedOnOffice] => Array
        (
            [0] => S13258
        )

    [internalEmployeeNumber] => 
    [externalUserId] => 
    [customerIdsWithSortOrder] => Array
        (
            [0] => stdClass Object
                (
                    [customerId] => S13258
                    [orderNumber] => 
                    [mainBusiness] => 1
                    [officeId] => CFORETAGINFO3SPRF6UUKVSARDF1
                )

        )

    [dateChanged] => 2023-12-05T11:50:23.213
    [subOffices] => Array
        (
        )

    [reviews] => Array
        (
        )

)

Dragsmarks Berg 116

Bokenäs, Uddevalla
Alla bilder
Planritning

Dragsmarks Berg 116

  • 4 575 000 kr eller högstbjudande
  • 5 rum
  • 130 + 30 kvm
  • TOMT 38495 kvm

I härligt läge, omringat av skog och hagar med mark på sammanlagt nästan 4 ha ligger denna gård som är ca 100 år gammal.

Boningshus i två plan. På entréplanet finns lantligt, rymligt kök med vedspis, wc och vardagsrum med utgång till stor altan med spabad. Övervåning med 3 sovrum, badrum och tvättstuga.

Ekonomibyggnader i form av dubbelgarage och carport med lägenhet ovanpå. Äldre ladugård med förrådsmöjligheter sammanbyggt med båthus.

Ett underbart läge för barn, djur och vuxna. Här finns gott om plats att odla egna grönsaker, kanske djurhållning eller annan form av verksamhet. Bad- och båtliv ligger inte längre bort än ca 2 km och skogen finns alldeles inpå.

Här är helt enkelt gott att leva!

Rumsbeskrivning
Entréplan:
HALL
- laminatgolv
- träpanel och tapet på vägg
- 4 inbyggda garderober
VARDAGSRUM med utgång till altan
- trägolv
- tapet
KÖK
- trägolv
- träpanel och tapet på vägg
- vedspis
- spis med häll från Siemens
- fläkt i kåpa
- diskmaskin från Asko
- kyl och frys från Siemens
- bänkskivor i laminat och rostfritt
- vitt kakel över bänk
- städskrubb
WC med fönster
- plastmatta på golv
- målad väv på vägg
- toalett
- handfat
- spegel
Övre plan:
HALL med utgång till balkong
- trägolv
- tapet
- 3 inbyggda garderober
BADRUM med fönster
- plastmatta på golv och väggar
- badkar
- duschhörna
- handfat i kommod
- spegel med belysning
- toalett
TVÄTTSTUGA
- plastmatta
- målad vägg
- tvättho och förvaring i skåp
- bänkskiva i laminat
- tvättmaskin från Bosch
- torktumlare från AEG
- 3 inbyggda garderober
SOVRUM 1
- trägolv
- tapet
- garderobsvägg med skjutdörrar delvis med speglar
SOVRUM 2
- trägolv
- målade väggar
- plisségardin
SOVRUM 3
- trägolv
- målade väggar
KÄLLARE ingång utifrån
- varmvattenberedare
- vattenpump
- centraldammsugare
- 2 ackumulatortankar
FAKTA
  • Antal rum 5 rum varav sovrum 3
  • Objekttyp Lantbruk
  • Upplåtelseform Äganderätt
  • Adress Dragsmarks Berg 116, 451 97 Uddevalla
  • Boarea / biarea 130 kvm / 30 kvm
  • Tomtarea 38495 kvm
  • Areakälla Areauppgifter enligt mätning vid energideklaration. I taxeringen står den upptagen till 82+30 kvm
  • Fastighetsbeteckning Dragsmarks-Berg 1:12
TV och bredband
Bredband
Fastigheten är ansluten till fiber via Bokenäs Fiberförening. Gruppavtal finns. Mer information på hemsidan: www.http://www.bokenasfiber.se/
Byggnad
Byggnadsår
Slutet av 1800-talet
Byggnadstyp
1 ½ plan
Fasad
Brädklädsel
Fönster
2-glas
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä, upptaget och ombyggt tidigt 90-tal
Grundmur
Stenfot
Tak
Betongpannor, omlagt 2020
Övriga byggnader/utrymmen
*Båthuset uppfört 2009, genom tillbyggnad på den gamla ladugården. Portmått är 3.20m breda och 3.50m höga. Invändigt är det förberett för isolering. Plåttak och gjuten betongplatta. El indraget.
*Ladugården som numera används som carport och förråd. Panel är utbytt med undantag av dess baksida.
* Dubbelgarage med vidbyggd carport, uppförd 1996. På ovanvåningen finns en separat lägenhet. Garaget värms upp med luftvärmepump. Elen är separerad mellan garage och lägenhet och undermätare finns på förbrukning avseende lägenheten om man tänker sig att hyra ut den.
*Lägenhet ovan garaget. Duschrum utförd av fackman med våtrumsintyg. Uppvärmning genom luftvärmepump från 2019. Braskamin finns och kan medfölja om man önskar montera in denna.
*Växthus med vinranka
*Utekök är planerat att byggas under altanen på bostadshuset.
Övrigt om byggnaden
Uppvärmning: Vedpanna, Albin för långved från 1991. Pannan är försedd med elpatron samt 2 st ackumulatortankar om 500 l resp 2000l. Sommartid finns möjlighet att köra separat varmvattenberedare och stänga ned vedeldningen.
Elcentral byttes 2019
Driftkostnader
Uppvärmning
16 000 kr/år
El
3 500 kr/år
Vatten och avlopp
1 500 kr/år
Sotning
1 000 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Total driftkostnad
ca 24 000 kr/år
Antal i hushållet
1
Kommentar
I denna driftkostnad ingår uppvärmning i garaget, badtunna är uppvärmd till 26 grader, åretrunt samt varmvatten på separat beredare under sommartid.
Total elförbrukning är 12.000 kWh/år
Nätavgift för 16A
Vedåtgång ca 10-12 kbm/år
Sophämtning
Slamtömning avlopp 1 ggr/år
Fastighet
Tomtarea
38495 kvm
Tomt
Fastigheten består av 2 skiften. Tomten vid byggnaderna består av lite skogsdunge och berg samt en härlig trädgård med vackra rabatter och stor gräsmatta. Varför inte parkera sig under fruktträden tillsammans med något gott att dricka och en spännande bok? Eller kanske mitt på gräsmattan för att njuta av den vackra källardörren och murgrönan som klättrar längs husväggen när man samtidigt funderar över hur det påbörjade uteköket ska färdigställas? En sån lyx med egen frukt! Här finns flera olika sorters äpplen, päron, plommon och bigarråer. I växthuset finns t o m vindruvor. Hur mycket gott kan man inte göra med frukt? Klassisk äpplekaka i all ära men det finns ju så mycket mer. Hör av dig om du vill ha recept.
Uteplats
Soldyrkarna söker sig till den stora altanen i syd-sydvästläge som täcker husets ena långsida. Här ryms både sitt- och matgrupp utan att det blir trångt. I det härliga spabadet med plats för upp till 6 personer svalkar man sig gärna. Via trappa når man enkelt trädgården. På husets norrsida söker man skugga på den stenlagda uteplatsen i anslutning till entrén. Om det regnar men fortfarande är varmt så kanske man vill sitta ute ändå och då är nog balkongen under tak mest lämplig. Utanför lägenheten ovanpå garaget finns ytterligare en altan i söderläge.
Vatten och avlopp
Vatten från grävd brunn Avlopp till 3-kammarbrunn med markbädd. Avloppet inventerat 2019-11-19, med godkänt resultat.
Energideklaration
Utförd
08 Juli 2019
Energiförbrukning
108 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
E
Primärenergital
136 kmh/kvm och år
Taxering
Taxeringsår
2017
Byggnadsvärde
480 000 kr
Markvärde
330 000 kr
Totalt
810 000 kr

Energideklaration .pdf

Maria Alexandersson
Maria Alexandersson

Fastighetsmäklare

0522-500 001

0727-292520

maria@bostadsbutiken.nu