Hogenäs industriområde
- 1 825 000 kr Fast pris
- TOMT 128 kvm
Verksamhetslokaler Hogenäs
Nu har ni möjlighet att förvärva friköpta verksamhetslokaler på det redan välutvecklade Hogenäs industriområde.
Här ges möjlighet att driva er verksamhet eller få tillgång till en smidig lagerlokal med bra tillgänglighet.
Totalt finns det 26 lokaler fördelat på tre huskroppar. Samtliga har balkong, en del med utsikt mot Örnefjorden.
Högt och synligt läge, stor asfalterad gårdsplan för smidiga transporter och en kort sträcka till väg 872.
Fastigheterna har en yta om 110 kvm, med extra isolering, stora garageportar, fönster samt balkonger, värme via luftvärmepump, kommunalt VA och alla lokalerna är förberedda med bjälklag för entresol på en yta av ca 37 kvm.
Takhöjd vid garageport ca 6,95m och den bakre delen ca 8,05m.
Det gemensamma underhållet och driften av området i de tilldelade gemensamhetsanläggningarna kommer att skötas genom en samfällighet.
FAKTA
- Objekttyp Nyproduktion
- Upplåtelseform Äganderätt
- Adress Hogenäs industriområde, 45691 Kungshamn
- Tomtarea 128 kvm
- Areakälla Areauppgifter enligt lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning Hovenäs 1:478
Driftkostnader
Samfällighetsavgiften är 350 kr/mån och då ingår gemensam skötsel i området, snöröjning, underhåll samt avsättning till renoveringsfond.
Övrig driftkostnad som tillkommer:
Försäkring
Sophantering: ombesörjer varje enskild fastighetsägare.
VA: påkopplat med enskild samt huvudmätare. Debitering baserad på individuell förbrukning. Vid differens med huvudmätaren fördelas avgift per andelstal. Anslutningsavgift VA tillkommer.
EL: Individuella elmätare placeras på gavelsidorna för hela området. Anslutningsavgift tillkommer.
Fiber: anslutningspunkt finns vid fastigheternas gavlar.
Anslutning ombesörjs av köparen inklusive ev. anslutningsavgift.
Fastighet
Inskrivningar
GA:30
Ändamål: infartsväg, parkering, gångväg, grind, staket och lampor. Den består av följande:
-Ca 4,5 m bred asfalterad infartsväg med tillhörande grind vid infart. Det finns en grind till området per idag, ingen ytterligare kommer att uppföras på det specifika området.
-Behövliga staket. Staket åt söder, vid infart till området kommer att sättas upp.
-Asfalterad cirkulationsyta för av- och pålastning av varor
-Upplagsytor
-Asfalterade gångvägar för passage på baksidorna av byggnaderna.
-Sensorstyrd belysning på byggnaders fasadväggar, kortände samt de östra och västra fasaderna.
-Asfalterad parkering
Fastigheten har andelstal 1 och deltagande fastigheter utgör en anläggningssamfällighet, vilket innebär att de skall utföra och ansvara för anläggningens drift.
....
GA:31
Ändamål dagvattenhantering och VA.
Gemensamhetsanläggningen består av anslutningspunkt, ledningar, undermätare och andra anordningar för vattenförsörjning och avlopp.
Den består även av behövliga takrännor, stuprännor, brunnar m.m. som avser dagvattenhantering.
Avloppsanläggningen omfattar befintliga från kommunal anslutningspunkt fram till respektive fastighetsgräns.
Vattenledningar som ingår i GA:31 omfattar ledningar från kommunens förbindelsepunkt fram till avstängningsventilen efter vattenmätarna för respektive fastighet. Vattenmätare för fastigheterna ingår i gemensamhetsanläggningen.
Respektive fastighet får andelstal 1 för utförande och drift. Kostnader för vattenförbrukning debiteras löpande utefter förbrukning. Eventuell differens mellan huvudmätare och individuella vattenmätare skall fördelas efter andelstalet för drift.
För ledningar, takrännor, stuprör och andra behövliga anordningar upplåts behövligt utrymme på berörda fastigheter.
Befintliga gemensamhetsanläggningar:
Genom den genomförda avstyckningen så skapas 27 nya fastigheter lämpade för industriändamål. En av dem 1:480 består av mark som belastas av gemensamhetsanläggningen.
Från de nybildade gemensamhetsanläggningarna och fram till kommunens anslutningspunkt finns redan GA:24. Fastigheterna Hovenäs 1:454-1:479 får 1 andel i GA:24 som ombesörjer vatten, spillvatten, dagvattenledningar samt tomrör för el/tele/bredband.
Andelstalet utgör del i drift samt utförande.
Likaså tilldelas 1 andel i det befintliga GA:25 som hanterar behov av utfart, parkering m.m.
Andelstalet utgör del i drift samt utförande.
För mer info se aktbilaga från Lantmäteriet.
Fasad: Silvergrå plåtfasad 200 mm sandwichelement
Grund: Platta på mark
Stomme: Stålkonstruktion
Fönster: 3-glas med svart ram utvändigt, vit invändigt
Tak: Fribärande plåt med extra isolering
Tak-/hängrännor: svarta
Garageport: Svart Prido vikport 4,5x5m
Uppvärmning: Luftvärmepump
Ventilation: Självdrag
Fiber: Ingår ej, anslutningspunkt vid gavlar
El: Indraget till alla lokaler samt färdigmonterad invändigt. 4 st framdragna uttag 10 amp samt 16 amp. Egen mätare samt anslutning ombesörjer köparen.
VA: Kommunalt, anslutningsavgift ingår ej.
Entresol: förberett med bjälklag så köparen har alternativet att själv låta bygga detta.
Belysning: LED armatur i tak invändigt samt fasadbelysning till varje enskild fastighet.
Till Hogenäs industriområde finns en vägbom med mobilstyrd öppning efter 20:00. Detta får varje fastighetsägare ansluta sig till om tillträde önskas efter detta klockslag. Årlig avgift för detta tillkommer.
