Erik Dahlbergsgatan 17
- 2 875 000 kr eller högstbjudande
- 8 rum
- 160 + 108 kvm
- TOMT 649 kvm
CENTRUM - LINNEBY
Ett hus med all den plats man bara kan önska... Dessutom beläget med bara några minuters promenad till stadskärnan, i ett lugnt, äldre & charmigt villaområde.
På entréplan finner Ni en rymlig & välkomnande hall, vardagsrum om ca 45 kvm med öppen spis, kök och två sovrum.
På övervåningen finns ett ljust & öppet allrum i mitten - perfekt för barnens aktiviteter, dessutom 3 sovrum med flera klädkammare och duschrum.
Källare med ytterligare ett allrum, lite mer avskilt i huset och kan med fördel användas till tex multimedia, TV etc.
I huset finns även en del i källaren som inretts till uthyrningsdel med egen ingång, denna kan med fördel även användas av husets egna ägare förstås, då det finns en naturlig förbindelse med husets allrum i källaren.
Liten & lättskött tomt med dubbelgarage.
ENTREPLAN:
* HALL med klinkergolv vid entrén, som övergår till laminatgolv
* KÖK med matplats, laminatgolv och vita köksluckor, bänkskivor i massiv ek samt mosaik ovan diskbänk. Vitmålad träpanel i tak
* VARDAGSRUM med parkettgolv och öppen spis med braskassett. Altandörr med utgång till trädgården.
* SOVRUM 1 (avdelat från vardagsrummet, går att öppna igen) parkettgolv
* SOVRUM 2 med plastmatta
* BADRUM (renoverat 2008/09) med klinkergolv med elvärmeslingor, kaklade väggar. dubbla tvättställ i kommod, wc, duschkabin, handdukstork.
ÖVERVÅNING:
* ALLRUM med plastmatta och vitmålad träpanel i tak. Klädkammare
* SOVRUM 3 med plastmatta och klädkammare
* SOVRUM 4 med plastmatta, 2 garderober och i detta rum finns vindsluckan
* SOVRUM 5 med plastmatta
* DUSCHRUM med klinkergolv samt kaklade väggar. wc, tvättställ, handdukstork & dusch
KÄLLARE:
* ALLRUM med laminatgolv med vattenburna värmeslingor, öppen spis (används ej)
* TVÄTTSTUGA
* FÖRRÅD/GROVENTRÈ
* PANNRUM (bergvärmepump) /FÖRRÅD
- UTHYRNINGSDEL med egen ingång, kan ju även användas till tex egen rörelse. Har dörr från allrummet också, så att använda det i sin egna bostad går också bra. Denna del inrymmer 2 RUM med laminatgolv samt Trinettkök och wc.
Kök. Golv: laminat. Tak: vitmålad träpanel. Köksfabrikat: Marbodal (Äldre). Köksluckor: Vita ramluckor (Äldre). Matplats: plats för 8 personer. Utrustning: spishäll (Electro Helios, 2006), varmluftsugn (Electro Helios, 2006), fläkt (Rostfri, 2006), diskmaskin (Siemens).
Badrum på entréplan. Golv: klinkers (golvvärme, elslinga) (2008/09). Väggar: kakel (2008/09). Tak: vitmålad träpanel. Utrustning: toalett, duschkabin, tvättställ (dubbla i kommod) och handdukstork (vattenburen).
Dusch på övervåning. Golv: klinkers (golvvärme finns ej). Väggar: kakel. Utrustning: toalett, dusch, tvättställ och handdukstork (vattenburen).
Tvättstuga i källare. Golv: betong. Väggar: målad betong. Utrustning: tvättmaskin (Cylinda).
* HALL med klinkergolv vid entrén, som övergår till laminatgolv
* KÖK med matplats, laminatgolv och vita köksluckor, bänkskivor i massiv ek samt mosaik ovan diskbänk. Vitmålad träpanel i tak
* VARDAGSRUM med parkettgolv och öppen spis med braskassett. Altandörr med utgång till trädgården.
* SOVRUM 1 (avdelat från vardagsrummet, går att öppna igen) parkettgolv
* SOVRUM 2 med plastmatta
* BADRUM (renoverat 2008/09) med klinkergolv med elvärmeslingor, kaklade väggar. dubbla tvättställ i kommod, wc, duschkabin, handdukstork.
ÖVERVÅNING:
* ALLRUM med plastmatta och vitmålad träpanel i tak. Klädkammare
* SOVRUM 3 med plastmatta och klädkammare
* SOVRUM 4 med plastmatta, 2 garderober och i detta rum finns vindsluckan
* SOVRUM 5 med plastmatta
* DUSCHRUM med klinkergolv samt kaklade väggar. wc, tvättställ, handdukstork & dusch
KÄLLARE:
* ALLRUM med laminatgolv med vattenburna värmeslingor, öppen spis (används ej)
* TVÄTTSTUGA
* FÖRRÅD/GROVENTRÈ
* PANNRUM (bergvärmepump) /FÖRRÅD
- UTHYRNINGSDEL med egen ingång, kan ju även användas till tex egen rörelse. Har dörr från allrummet också, så att använda det i sin egna bostad går också bra. Denna del inrymmer 2 RUM med laminatgolv samt Trinettkök och wc.
Kök. Golv: laminat. Tak: vitmålad träpanel. Köksfabrikat: Marbodal (Äldre). Köksluckor: Vita ramluckor (Äldre). Matplats: plats för 8 personer. Utrustning: spishäll (Electro Helios, 2006), varmluftsugn (Electro Helios, 2006), fläkt (Rostfri, 2006), diskmaskin (Siemens).
Badrum på entréplan. Golv: klinkers (golvvärme, elslinga) (2008/09). Väggar: kakel (2008/09). Tak: vitmålad träpanel. Utrustning: toalett, duschkabin, tvättställ (dubbla i kommod) och handdukstork (vattenburen).
Dusch på övervåning. Golv: klinkers (golvvärme finns ej). Väggar: kakel. Utrustning: toalett, dusch, tvättställ och handdukstork (vattenburen).
Tvättstuga i källare. Golv: betong. Väggar: målad betong. Utrustning: tvättmaskin (Cylinda).
FAKTA
- Antal rum 8 rum varav sovrum 5
- Objekttyp Friliggande villa
- Upplåtelseform Äganderätt
- Adress Erik Dahlbergsgatan 17, 451 31 Uddevalla
- Boarea / biarea 160 kvm / 108 kvm
- Tomtarea 649 kvm
- Areakälla Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
- Fastighetsbeteckning Svalan 8
TV och bredband
Byggnad
Driftkostnader
Uppspec till ovan angiven driftkostnad, baserad på nuv. ägare, 5 personer samt med uthyrd del.
* Elförbrukning till uppvärmning, varmvatten samt hushållsel: 15.340 kWh/år
* Nätavgift Uddevalla Energi: 3.500:-/år
* Renhållning: 1.791:-/år
* Vatten/avlopp: 94 kbm - årskostnad 6.460:-
Fastighet
Energideklaration
Uttagna Pantbrev
Taxering
