Forshälla Sund 565
- 8 195 000 kr eller högstbjudande
- 9 rum
- 204 + 99 kvm
- TOMT 3408 kvm
Med utsikt över hav och Uddevallas hamninlopp erbjuds en exklusivt belägen och gedigen villa med servitut för egen brygga. Ett boende med fritt och rogivande utsiktsläge mot havet, där utsikten genom husets stora fönsterpartier är som en levande och ständigt skiftande tavla. Utöver öppningen ner mot stranden samt bryggan, är fastigheten insynsskyddad mot övriga omgivningar och ligger vackert oavsett årstid. Här kan ni beundra den magiska utsikten över vattnet från flera platser, en perfekt bostad för er som uppskattar en naturnära och bekväm livsstil.
Bostaden är ett suterränghus , perfekt anpassat till den sluttande tomten och maximerar den hänförande utsikten. Den sociala och öppna planlösningen på entréplan är hjärtat av detta hem. Här finns fönster längst nästan hela långsidan som släpper in det naturliga ljuset och stående utsikten över vattnet. En av fastighetens flera uteplatser nås via utgången i köket, där ni kan följa solen från tidig morgon till sen kväll. Via vardagsrummet nås den inglasade verandan som för dagens ägare är en stor favorit. Här kan ni umgås med nära och kära för att avsluta dagen med solnedgången och Uddevalla bron i sikte. På samma plan finns även ett rum som idag används som kontor, gästtoalett samt hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder.
En trappa upp möts ni av ett ljust allrum med öppen spis och panoramautsikt över havet. Här finner ni helkaklat badrum och bostadens fyra, rymliga sovrum som enkelt kan förvandlas till ytterligare ett rum för den som önskar. Två av rummen har egen utgång till balkongen med vacker vy.
Vindsvåningen erbjuder utmärkta ytor för hemmakontor med havsutsikt i två vädersträck och gott om förvaringsmöjlighet. Rummen kan även enkelt användas som gästrum eller extra sovrum vid behov. På källarplan finns bland annat tvättstuga med smidigt tvättnedkast från övervåningen, utgång till det stora garaget, vin - och matkällare samt relax-avdelning med badkar, dusch, bastu och vackert, marockanskt klinkers på golvet.
Intill strandkanten hittas den vedeldade bastun med uteplats och badtunna intill, perfekt för avkoppling. Efter bastun kan ni ta ett svalkande dopp från bryggan eller stranden. Den stora, uppväxta trädgården är lättskött, men för den med gröna fingrar finns det gott om utrymme att låta fantasin flöda.
Sund erbjuder vackra omgivningar med närhet till havet och naturen. Njut av lugnet och friden, samtidigt som ni har bekvämt avstånd till service och kommunikationer endast en kort biltur från Uddevalla centrum.
Välkomna att kontakta mäklaren för visning!
FAKTA
- Antal rum 9 rum varav sovrum 5 - 6
- Objekttyp Friliggande villa
- Upplåtelseform Äganderätt
- Adress Forshälla Sund 565, 45190 Uddevalla
- Boarea / biarea 204 kvm / 99 kvm
- Tomtarea 3408 kvm
- Areakälla Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
- Fastighetsbeteckning Forshälla-Sund 1:39
TV och bredband
Byggnad
- Byte av värmepump med tilläggsförsäkring, Nibe F 1245-10 CU
2018
- Brandskyddskontroll utan anmärkning utförd
2017
- Tillbyggnad av isolerad veranda på 15kvm (med vattenburen golvvärme) samt ovanpåliggande balkong åt väster. Utfört av JTB - Bygg
2009-2013
- Putsning samt isolering av grundmur
- Totalrenovering av källarvåningen (exklusive garage). Golvvärme i merparten av rummen
- Byte av fönster
- Installation av bad och dusch i källaren
- Ny tvättstuga
- Kommunalt vatten och avlopp installerades
Utfört av JTB - Bygg
2008
- Tilläggsisolering av fasad, mineralull 15cm samt ny fasadpanel målad med Demidec
- Ny takbeläggning inklusive läkt och underlagspapp
- Utbyte av resterande äldre fönster
- Tillbyggnad av entréveranda
- Burspråk mot norr
Utfört av JTB - Bygg
2001
- Vedeldad bastu vid stranden
1998
- Invändig renovering av huset, delvis byte av fönster
- Nytt kök med vattenburen golvvärme
- Nya golv på entréplan samt delvis på andra våningen
- Omdragning av all el i huset
Lite upplysningar från säljaren:
- Litet element intill gästtoaletten saknar värme
- Element i garage är ur funktion
- Öppen spis är igensatt till förmån för braskamin på andra våningen (i skorsten finns bara två rökkanaler)
- Golvbrunn i garage och pannrum är ej kopplade
- På vindsvåningen förekommer färgsläpp i taket, visst renoveringsbehov föreligger
Driftkostnader
Kostnad för försäkring tillkommer, kontakta Ert försäkringsbolag för offert.
Fastighet
Energideklaration
Uttagna Pantbrev
Taxering
