Hovslagarvägen 2
- 2 475 000 kr eller högstbjudande
- 4 rum
- 131 + 9 kvm
- TOMT 1063 kvm
Ström
Villa uppförd 2010 med allt bekvämt i ett plan. Belägen på hörntomt i lugnt barnvänligt område. Stort luftigt vardagsrum om 43 kvm, två helkaklade badrum, tre sovrum, kök med matplats, tvättstuga/groventré mm.
Carport med förråd. God driftsekonomi.
* Luftig HALL/ENTRÉ med klinkers, en garderob och avhängningsyta.
* Helkaklat BADRUM med klinkers, duschplats, wc, tvättställ och fönster.
* Stort VARDAGSRUM om ca 43 kvm med parkettgolv, braskamin samt utgång till altan och trädgård.
* KÖK med parkettgolv, matplats och maskinpark i rostfritt från Siemens. (Ugn, spishäll, spisfläkt, microugn, diskmaskin, kyl och frys)
* SOVRUM med parkettgolv och en garderob.
* Helkaklat BADRUM med hörnbadkar, tvättställ, wc, handukkstork och fönster.
* SOVRUM med parkettgolv och tre garderober.
* SOVRUM med parkettgolv och en garderob.
* TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ med klinkers, klädkammare, tvättmaskin, torktumlare och frånluftsvärmepump.
* Utvändigt FÖRRÅD (nås från carporten) med centraldammsugare och lucka till vind.
* Helkaklat BADRUM med klinkers, duschplats, wc, tvättställ och fönster.
* Stort VARDAGSRUM om ca 43 kvm med parkettgolv, braskamin samt utgång till altan och trädgård.
* KÖK med parkettgolv, matplats och maskinpark i rostfritt från Siemens. (Ugn, spishäll, spisfläkt, microugn, diskmaskin, kyl och frys)
* SOVRUM med parkettgolv och en garderob.
* Helkaklat BADRUM med hörnbadkar, tvättställ, wc, handukkstork och fönster.
* SOVRUM med parkettgolv och tre garderober.
* SOVRUM med parkettgolv och en garderob.
* TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ med klinkers, klädkammare, tvättmaskin, torktumlare och frånluftsvärmepump.
* Utvändigt FÖRRÅD (nås från carporten) med centraldammsugare och lucka till vind.
FAKTA
- Antal rum 4 rum varav sovrum 3
- Objekttyp Friliggande villa
- Upplåtelseform Äganderätt
- Adress Hovslagarvägen 2, 463 32 Lilla Edet
- Boarea / biarea 131 kvm / 9 kvm
- Tomtarea 1063 kvm
- Areakälla Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
- Fastighetsbeteckning Ström 1:156
Byggnad
* Samtliga väggar har OSBskiva bakom gips.
* Samtliga innerväggar är isolerade.
* Kökstyp: HTH
* Braskamin Contura
* Centraldammsugare
* Vardagsrum och kök har led-spotlights i fönstersmygar.
* Driftssnål frånluftsvärmepump Comfortzone:
ComfortZone frånluftsvärmepumpar har en varvtalsstyrd scrollkompressor. Då den maximala effekten inte behövs, vilket är merparten av driftstiden, sänks kompressorns effekt till det verkliga behovet. Lägre kompressoreffekt ger både högre förångningstemperatur och lägre framledningstemperatur, vilka båda förbättrar värmefaktorn. Resultatet blir en mycket hög maxeffekt samtidigt som det ger en bra genomsnittlig värmefaktor.
ComfortZone utnyttjar idag energin i ventilationsluften ännu effektivare genom inverterdrift och högre kompressoreffekt. Ingen annan tillverkare har denna lösning tillsammans. I jämförelse med en traditionell frånluftvärmepump minskar ComfortZone driftkostnaderna med ytterligare 30-50%.
Driftkostnader
* Elkostnad fast avgift ca 4.200 kr/år (Hjärtums elförening, nätägare)
* Fast avgift VA ca 3.096 kr/år
* VA rörlig kostnad vid normalförbrukning om ca 130 kbm/år ca 3.770 kr/år
* Renhållning ca 1.835 kr/år
(** Elförbrukning med uppvärmning endast 5.500 kwh när huset varit obebott)
Fastighet
Taxering
