Ödby 47
- 5 950 000 kr eller högstbjudande
- 4 rum
- 86 kvm
- TOMT 1395 kvm
Naturskönt läge med havsutsikt
Här har ni en plats att njuta med familj och vänner med sol, bad och möjlighet att arrendera båtplats med brygga.
Vi kan nu erbjuda ett fritidshus på Ödby med vackra vyer och naturskönt läge.
Huvudbyggnaden innefattar kök, vardagsrum, badrum samt två sovrum. Dessutom ett mycket rymligt sovloft med plats för flera sängar.
Lägg till en stor härlig terrass och promenadavstånd till del i brygga och Ödby Ö.
Fastigheten ligger i en typisk Bohuslänsk natur med en blandning av berg, gräsmatta och omgiven av träd.
Dessutom finns en fristående gäststuga med kokvrå, sovrum, badrum samt mindre sovloft.
Även här finns en rymlig terrass i anslutning.
Tar ni cykeln så når ni enkelt Hunnebostrand med alla dess restauranger, butiker och allmän service.
Parkera bilarna gör ni enkelt vid entrén.
Varmt välkomna att anmäla ert intresse!
HALL
Varmt välkomna in, här hänger ni av er ytterkläderna och möts av en öppen planlösning mot kök och vardagsrum. På golvet ligger en plastmatta och tak samt vägg är klädd i omålad furu.
KÖK
Direkt till höger ligger köket med fönster åt entrésidan. Här sitter ljusa luckor, kakel över diskbänk och det finns en köksö. Följande utrustning: diskmaskin, spis med häll, köksfläkt samt kyl och frys i fullhöjd.
BADRUM
Direkt till vänster i hallen hittar ni badrummet som innefattar såväl duschkabin, toalett, handfat, tvättmaskin samt en bastu. Det är plastmatta och tak samt vägg är klätt i furu.
VARDAGSRUM
Ett härligt och rymligt rum med stora fönsterpartier åt terrassen och vackra vyer. Här får ni plats med såväl TV-hörnan som en större matplats för hela familjen. Furugolv samt luftvärmepump. Via altandörren når ni den härliga terrassen som är väl tilltagen. Den första delen ligger under tak och härifrån har ni vacker vy mot havet.
SOVRUM
Huvudbyggnaden inrymmer 2 sovrum båda med plastmatta och vägg klätt i furu.
Via trappa på utsidan når ni dessutom ett rymligt sovloft med gott om plats för fler sängplatser.
GÄSTHUS
Lite högre beläget på tomten hittar ni gästhuset som är inrett för att kunna nyttjas helt fristående från huvudbyggnaden. Här har ni en kokvrå med matplats, sovrum, helkaklat badrum samt ett sovloft. Vid entrén finns en större terrass. En möjlighet för generationsboende eller att hyra ut samtidigt som man nyttjar fritidshuset för egen del.
Varmt välkomna in, här hänger ni av er ytterkläderna och möts av en öppen planlösning mot kök och vardagsrum. På golvet ligger en plastmatta och tak samt vägg är klädd i omålad furu.
KÖK
Direkt till höger ligger köket med fönster åt entrésidan. Här sitter ljusa luckor, kakel över diskbänk och det finns en köksö. Följande utrustning: diskmaskin, spis med häll, köksfläkt samt kyl och frys i fullhöjd.
BADRUM
Direkt till vänster i hallen hittar ni badrummet som innefattar såväl duschkabin, toalett, handfat, tvättmaskin samt en bastu. Det är plastmatta och tak samt vägg är klätt i furu.
VARDAGSRUM
Ett härligt och rymligt rum med stora fönsterpartier åt terrassen och vackra vyer. Här får ni plats med såväl TV-hörnan som en större matplats för hela familjen. Furugolv samt luftvärmepump. Via altandörren når ni den härliga terrassen som är väl tilltagen. Den första delen ligger under tak och härifrån har ni vacker vy mot havet.
SOVRUM
Huvudbyggnaden inrymmer 2 sovrum båda med plastmatta och vägg klätt i furu.
Via trappa på utsidan når ni dessutom ett rymligt sovloft med gott om plats för fler sängplatser.
GÄSTHUS
Lite högre beläget på tomten hittar ni gästhuset som är inrett för att kunna nyttjas helt fristående från huvudbyggnaden. Här har ni en kokvrå med matplats, sovrum, helkaklat badrum samt ett sovloft. Vid entrén finns en större terrass. En möjlighet för generationsboende eller att hyra ut samtidigt som man nyttjar fritidshuset för egen del.
FAKTA
- Antal rum 4 rum varav sovrum 3 - 4
- Objekttyp Fritidshus
- Upplåtelseform Äganderätt
- Adress Ödby 47, 45692 Hunnebostrand
- Boarea 86 kvm
- Tomtarea 1395 kvm
- Areakälla Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
- Fastighetsbeteckning Ödby 1:45
TV och bredband
Byggnad
Det ursprungliga huset som uppfördes 1958 förflyttades och är numer gäststuga.
1989 uppfördes den befintliga huvudbyggnaden.
Renoveringar:
2007 Installation av vattenfilter efter att granne borrat efter vatten.
2021 Fönsterbyte badrum
2022 Installation av luftvärmepump
Övrig info från säljaren:
2002 upptäcktes en marksättning, sedan dess har det varit oförändrat.
2008 togs ett vattenprov bedömningen var tjänligt (mikrobiologiskt) och tjänligt med anmärkning (kemiskt)
Kommentar till anmärkning var att vattnets turbiditet (grumlighet) var förhöjt vilket kan indikera påverkan från ytvatten, hög järnhalt m.m.
Rapporten finns i sin helhet hos mäklaren.
Fastigheten säljs som den står inklusive all lös egendom.
Driftkostnader
VA avser slamtömning 1 gång per år.
Fastighet
Energideklaration
Inskrivningar
Taxering
I Hunnebostrand finns såväl allmän service, livsmedelsbutik, restauranger och fiskbutik.
Om ni tar bilen så når ni Kungshamn och Smögen inom ca 13 minuter.
Buss tas från infarten till området vid väg 174, se mer info på Västtrafiks hemsida.
