Flädergatan 3
- 3 495 000 kr eller högstbjudande
- 7 rum
- 170 + 100 kvm
- TOMT 906 kvm
Stor tvåplansvilla med källare som idag är uppdelad till två lägenheter. Entréplanet är integrerat med den inredda källaren och övervåningen nås via utvändig trappa. Ett ypperligt centralt läge men ändå lugnt, grönt och lummigt med skön natur runtomkring och många fina strövområden. En härlig uppvuxen gammal trädgårdstomt med fruktträd och växter, friggebod och växthus. Ett stort fristående garage om hela 49 kvm med egen luftvärmepump och det är verkligen gott om parkeringsplatser på ömse sidor av huset eller om man vill ha plats för husbil, båt etc. Två eldstäder, vedeldad bastu, uterum och balkong mm
Fiber finns indraget. Luft/vattenvärme står för driften. Välkommen på visning!
Entréplan:
HALL med plastmatta och nedgång till källarplanet.
KÖK med plastmatta, spishäll, spisfläkt, diskmaskin, ugn, kyl och frys.
VARDAGSRUM med plastmatta, braskamin och utgång till uterummet.
SOVRUM med laminatgolv.
WC med plastmatta, tvättställ och wc.
Källarplan:
ALLRUM med laminatgolv.
PANNRUM med värmepump.
TVÄTTSTUGA med tvättmaskin och torktumlare. (Lägenheten på övervåningen kan nå tvättstugan via dörr från utsidan och på så sätt kan man ha gemensam tvättstuga för två lägenheter)
BADRUM med plastmatta, duschplats, vedeldad bastu, wc, tvättställ, vattenburen golvvärme och handdukstork (vattenburen värme)
ALLRUM med laminatgolv, öppen spis och gott om garderober.
Övre plan:
HALL med laminatgolv.
KÖK med laminatgolv, spishäll, spisfläkt, diskmaskin, kyl, frys, ugn och microugn.
SOVRUM med laminatgolv och utgång till balkong.
BADRUM med plastmatta, wc, tvättställ och duschplats.
SOVRUM med laminatgolv.
Från detta planet finns en fast trappa till vindsplanet med verkligt gott om utrymme.
HALL med plastmatta och nedgång till källarplanet.
KÖK med plastmatta, spishäll, spisfläkt, diskmaskin, ugn, kyl och frys.
VARDAGSRUM med plastmatta, braskamin och utgång till uterummet.
SOVRUM med laminatgolv.
WC med plastmatta, tvättställ och wc.
Källarplan:
ALLRUM med laminatgolv.
PANNRUM med värmepump.
TVÄTTSTUGA med tvättmaskin och torktumlare. (Lägenheten på övervåningen kan nå tvättstugan via dörr från utsidan och på så sätt kan man ha gemensam tvättstuga för två lägenheter)
BADRUM med plastmatta, duschplats, vedeldad bastu, wc, tvättställ, vattenburen golvvärme och handdukstork (vattenburen värme)
ALLRUM med laminatgolv, öppen spis och gott om garderober.
Övre plan:
HALL med laminatgolv.
KÖK med laminatgolv, spishäll, spisfläkt, diskmaskin, kyl, frys, ugn och microugn.
SOVRUM med laminatgolv och utgång till balkong.
BADRUM med plastmatta, wc, tvättställ och duschplats.
SOVRUM med laminatgolv.
Från detta planet finns en fast trappa till vindsplanet med verkligt gott om utrymme.
FAKTA
- Antal rum 7 rum
- Objekttyp Friliggande villa
- Upplåtelseform Äganderätt
- Adress Flädergatan 3, 45153 Uddevalla
- Boarea / biarea 170 kvm / 100 kvm
- Tomtarea 906 kvm
- Areakälla Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
- Fastighetsbeteckning Flädern 2
TV och bredband
Byggnad
2000 Ombyggnad entréplan och övervåning till två lägenheter.
2001 Fönsterbyte entréplan och övre plan.
2003 Fristående friggebod.
2006 Badrum källarplan.
2012 Kök entréplan (vitvaror dock mellan 2015-2018)
2014 Takbyte
2014 Luftvärmepump installerad i garage
2021 Luftvärmepump installerad i bostadsbyggnaden
2022 Utvändig trappa/farstukvist till de båda planen.
2022 Kök övervåning renoverat/utbytt med ändrad planlösning.
Elinstallationer/gruppcentraler utbytta med jordfelsbrytare.
Ytskikt har löpande uppdaterats sedan säljarens förvärv
Garage uppfört i början av 80-talet.
Fasadrenovering med tilläggsisolering utfört under 70-talet.
Friggebod
Växthus
Driftkostnader
Posten övrigt avser nuvarande fiberavtal.
Fastighet
Energideklaration
Uttagna Pantbrev
Taxering
Julia Lund
Fastighetsmäklare
0522-500 000
