Kvarnvägen 4
- 1 650 000 kr
- 6 rum
- 171 + 53 kvm
- TOMT 762 kvm
Kvarnvägen 4
Välkommen till Färgelanda och gemytliga Kvarnvägen! På lugn gata ett stenkast ifrån Valboån finner ni denna rymliga 1,5 - plans villa med generösa ytor och plats för den stora familjen.
Den asfalterade uppfarten ger plats för 2 bilar och om så önskas ges även parkeringsmöjlighet i garaget. Väl inne i bostaden möts man av en ljus och rymlig hall med klinkergolv och smarta förvaringslösningar. Köket som renoverades under 2018 går i ljus lantlig stil där den stora köksön bjuder in till umgänge både till vardags och till fest. Från både kök och hall når man sedan vardagsrummet där kamin av täljsten ger hög trivselfaktor! På entréplan finner man senare även ett sovrum, badrum, tvättstuga, förråd samt groventré med utgång till garaget. På husets ovanvåning finner man de resterande 3 sovrummen tillsammans med ytterligare ett badrum samt en större garderob. Är det möjligtvis på denna våning barnen huserar?
Från Kvarnvägen har man nära till det mesta Färgelanda har att erbjuda och inom promenadavstånd nås bland annat centrum, förskola och skola.
Visst låter det intressant? Varmt välkomna att boka er för visning!
HALL
- Grå klinker på golv
- Garderob samt bänk med förvaring
VARDAGSRUM - Med utgång till uteplats
- Grått laminatgolv
- Platsbyggd mediamöbel
- Täljstenskamin
KÖK - Med köksö och stor matplats!
- Grått laminat golv
- Diskmaskin från Bosch
- Glashäll
- Svart fläktkåpa
- Kyl från Whirlpool
- Frys från Whirlpool
- Utgång till uterum
SOVRUM 1 - Med utgång till uterum
- Grått laminatgolv
- Fondvägg av vit råspont
BADRUM 1 - Med golvvärme!
- Våtrumsmatta på golv och vägg
- Badkar
- Stort badrumsskåp med speglar
- Kommod med förvaring
- WC
TVÄTTSTUGA
- Arbetsbänk med tvättho och förvaring i över och underskåp
- Tvättmaskin, Electrolux
- Torktumlare, Gram
GROVENTRÉ - Utgång till garage
- Klinker på golv
ÖVERVÅNING
ALLRUM
- Grått laminatgolv
- Ljus tapet på vägg
FÖRRÅD - Med hyllsystem för smidig förvaring
BADRUM 2
- Våtrumsmatta på golv och vägg
- Duschhörna
- Badrumsspegel
- Tvättställ
- WC
SOVRUM 2 - Med utgång till balkong
- Grått laminatgolv
- Bröstpanel samt tapet på vägg
- 3 st inbyggda garderober
SOVRUM 3
- Grått laminatgolv
- Tapet på väggar
SOVRUM 4 - Utgång till tak över garage
- Grått laminatgolv
- Tapetserade samt målade väggar
FAKTA
- Antal rum 6 rum varav sovrum 4
- Objekttyp Friliggande villa
- Upplåtelseform Äganderätt
- Adress Kvarnvägen 4, 45832 Färgelanda
- Boarea / biarea 171 kvm / 53 kvm
- Tomtarea 762 kvm
- Areakälla Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
- Fastighetsbeteckning Dyrtorp 1:94
TV och bredband
Byggnad
2015 - Renovering av garagetaket
2016 - Renovering av badrum på entréplan
2018 - Byte av samtliga golv
2018 - Renovering av hall, kök, tvättstuga samt badrum på övervåning
Driftkostnader
* Elförbrukning avser uppvärmning, varmvatten, hushållsel; 18 918 kWh/år
* Nätavgift Vattenfall, 20A säkring: 5 500:-/år
* Vatten/avlopp: 7 000:- /år , varav 3 900:- är fast avgift för mätare (småhus) och dagvatten (småhus). Årsförbrukningen ligger för närvarande på 43 kbm/år.
* Soptömning: 2 400:-/år
Försäkring tillkommer, kontakta Ert försäkringsbolag för offert.
Angiven driftkostnad baseras på nuvarande ägare, 2 personer i hushållet, och kan bli såväl högre som lägre vid nya ägares tillträde.
Fastighet
Energideklaration
Uttagna Pantbrev
Taxering
Fastighetsmäklare
0522-500007
