Assignment::
responsible::stdClass Object
(
    [archived] => 1
    [public] => 
    [userId] => CANVANDARE3SRIHUVONHI6I7IG
    [customerId] => Array
        (
            [0] => S13258
        )

    [orderNumber] => 0
    [userName] => Maria Alexandersson
    [department] => 
    [category] => 
    [title] => Fastighetsmäklare
    [extraTitle] => 
    [allowLogOn] => 
    [emailAddress] => maria@bostadsbutiken.nu
    [telePhone] => 0522-500 001
    [cellPhone] => 0727-292520
    [directPhonenumbers] => Array
        (
            [0] => stdClass Object
                (
                    [customerId] => 
                    [phonenumber] => 0522-500 001
                )

        )

    [publicPhonenumber] => 
    [spokenLanguages] => Array
        (
        )

    [bank] => Nordea
    [cleringNumber] => Bankgiro:
    [account] => 720-8457
    [iban] => SE89 9500 0099 6018 0077 1691
    [swift] => NDEASESS
    [comment] => 
    [image] => stdClass Object
        (
            [imageId] => CBILD555RTI5IVAUA3A4S
            [dateChanged] => 2024-04-04T10:21:10.767
            [dateChangedImageData] => 0001-01-01T00:00:00
            [url] => https://connect.maklare.vitec.net/Image/GetImage?customerId=S13258&imageId=CBILD555RTI5IVAUA3A4S
            [showImageOnInternet] => 
            [extension] => jpg
            [cdnReferences] => Array
                (
                )

        )

    [publishedOnOffice] => Array
        (
            [0] => S13258
        )

    [internalEmployeeNumber] => 
    [externalUserId] => 
    [customerIdsWithSortOrder] => Array
        (
            [0] => stdClass Object
                (
                    [customerId] => S13258
                    [orderNumber] => 
                    [mainBusiness] => 1
                    [officeId] => CFORETAGINFO3SPRF6UUKVSARDF1
                )

        )

    [dateChanged] => 2024-10-12T00:15:07.527
    [subOffices] => Array
        (
        )

    [reviews] => Array
        (
        )

)

Kvarnvägen 4

Färgelanda, Färgelanda
Alla bilder

Kvarnvägen 4

  • 1 650 000 kr
  • 6 rum
  • 171 + 53 kvm
  • TOMT 762 kvm

Kvarnvägen 4

Välkommen till Färgelanda och gemytliga Kvarnvägen! På lugn gata ett stenkast ifrån Valboån finner ni denna rymliga 1,5 - plans villa med generösa ytor och plats för den stora familjen.

Den asfalterade uppfarten ger plats för 2 bilar och om så önskas ges även parkeringsmöjlighet i garaget. Väl inne i bostaden möts man av en ljus och rymlig hall med klinkergolv och smarta förvaringslösningar. Köket som renoverades under 2018 går i ljus lantlig stil där den stora köksön bjuder in till umgänge både till vardags och till fest. Från både kök och hall når man sedan vardagsrummet där kamin av täljsten ger hög trivselfaktor! På entréplan finner man senare även ett sovrum, badrum, tvättstuga, förråd samt groventré med utgång till garaget. På husets ovanvåning finner man de resterande 3 sovrummen tillsammans med ytterligare ett badrum samt en större garderob. Är det möjligtvis på denna våning barnen huserar?

Från Kvarnvägen har man nära till det mesta Färgelanda har att erbjuda och inom promenadavstånd nås bland annat centrum, förskola och skola.

Visst låter det intressant? Varmt välkomna att boka er för visning!

ENTRÉPLAN
HALL
- Grå klinker på golv
- Garderob samt bänk med förvaring
VARDAGSRUM - Med utgång till uteplats
- Grått laminatgolv
- Platsbyggd mediamöbel
- Täljstenskamin
KÖK - Med köksö och stor matplats!
- Grått laminat golv
- Diskmaskin från Bosch
- Glashäll
- Svart fläktkåpa
- Kyl från Whirlpool
- Frys från Whirlpool
- Utgång till uterum
SOVRUM 1 - Med utgång till uterum
- Grått laminatgolv
- Fondvägg av vit råspont
BADRUM 1 - Med golvvärme!
- Våtrumsmatta på golv och vägg
- Badkar
- Stort badrumsskåp med speglar
- Kommod med förvaring
- WC
TVÄTTSTUGA
- Arbetsbänk med tvättho och förvaring i över och underskåp
- Tvättmaskin, Electrolux
- Torktumlare, Gram
GROVENTRÉ - Utgång till garage
- Klinker på golv
ÖVERVÅNING
ALLRUM
- Grått laminatgolv
- Ljus tapet på vägg
FÖRRÅD - Med hyllsystem för smidig förvaring
BADRUM 2
- Våtrumsmatta på golv och vägg
- Duschhörna
- Badrumsspegel
- Tvättställ
- WC
SOVRUM 2 - Med utgång till balkong
- Grått laminatgolv
- Bröstpanel samt tapet på vägg
- 3 st inbyggda garderober
SOVRUM 3
- Grått laminatgolv
- Tapet på väggar
SOVRUM 4 - Utgång till tak över garage
- Grått laminatgolv
- Tapetserade samt målade väggar
FAKTA
  • Antal rum 6 rum varav sovrum 4
  • Objekttyp Friliggande villa
  • Upplåtelseform Äganderätt
  • Adress Kvarnvägen 4, 45832 Färgelanda
  • Boarea / biarea 171 kvm / 53 kvm
  • Tomtarea 762 kvm
  • Areakälla Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Fastighetsbeteckning Dyrtorp 1:94
TV och bredband
TV
Fiber
Bredband
Fiber
Byggnad
Byggnadsår
1977
Byggnadstyp
1 ½ plan
Fasad
Trä
Fönster
Blandat 2-glas och 3-glas fönster
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Direktverkande el / luftvärmepump samt braskamin
Ventilation
Självdrag
Renoveringar
Några årtal:
2015 - Renovering av garagetaket
2016 - Renovering av badrum på entréplan
2018 - Byte av samtliga golv
2018 - Renovering av hall, kök, tvättstuga samt badrum på övervåning
Övriga byggnader/utrymmen
Fristående förrådsbyggnad
Övrigt om byggnaden
Sotning har genomförts löpande och enligt gällande intervall
Driftkostnader
Uppvärmning
36 700 kr/år
El
5 500 kr/år
Vatten och avlopp
7 000 kr/år
Renhållning
2 400 kr/år
Total driftkostnad
ca 51 600 kr/år
Fastighetsavgift
7 448 kr/år
Antal i hushållet
2
Årlig elförbrukning
18 918 kwh
Kommentar
Specifikation till angiven driftkostnad:

* Elförbrukning avser uppvärmning, varmvatten, hushållsel; 18 918 kWh/år
* Nätavgift Vattenfall, 20A säkring: 5 500:-/år
* Vatten/avlopp: 7 000:- /år , varav 3 900:- är fast avgift för mätare (småhus) och dagvatten (småhus). Årsförbrukningen ligger för närvarande på 43 kbm/år.
* Soptömning: 2 400:-/år

Försäkring tillkommer, kontakta Ert försäkringsbolag för offert.

Angiven driftkostnad baseras på nuvarande ägare, 2 personer i hushållet, och kan bli såväl högre som lägre vid nya ägares tillträde.
Fastighet
Tomtarea
762 kvm
Bilplats
Asfalterad uppfart med plats för 2-3 bilar
Uteplats
Inglasat uterum samt trädäck i anslutning till huset. I anslutning till det fristående förrådet finns ytterligare ett trädäck med vedeldad badtunna. Enligt fastighetsägarens uppgifter är den till badtunnan tillhörande kaminen ur funktion.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Energideklaration
Utförd
11 Juli 2019
Energiförbrukning
66 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
D
Primärenergital
106 kmh/kvm och år
Uttagna Pantbrev
Totalt
1 581 000 kr
Taxering
Taxeringsår
2021
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1977
Byggnadsvärde
844 000 kr
Markvärde
149 000 kr
Totalt
993 000 kr

Energideklaration Kvarnvägen 4.pdf

Besiktningsprotokoll Kvarnvägen 4.pdf

Maria Alexandersson
Maria Alexandersson

Fastighetsmäklare

0522-500 001

0727-292520

maria@bostadsbutiken.nu